樓宇對(duì)講可視化系統(tǒng)的特殊解決方案
產(chǎn)品資訊2019年01月04日
一、什么是樓宇對(duì)講系統(tǒng)?
住宅小區(qū)的特點(diǎn)是用戶集中,容量大,統(tǒng)一保安管理,而且國(guó)內(nèi)大部分地區(qū)經(jīng)濟(jì)收入不高,因此小區(qū)安防系統(tǒng)必須滿足"安全可靠、經(jīng)濟(jì)有效、集中管理"的要求,雖然目前市場(chǎng)上有各種各樣的安防系統(tǒng),但是真正符合小區(qū)特點(diǎn)、適合小區(qū)使用的產(chǎn)品并不多。樓宇做為這樣的產(chǎn)品,具有連線少、戶戶隔離不怕短路、戶內(nèi)不用供電、待機(jī)狀態(tài)不耗電、不用專用視頻線、穩(wěn)定性高、性能可靠、維護(hù)方便等特點(diǎn) 。
隨著居民住宅的不斷增加,小區(qū)的物業(yè)管理就顯得日趨重要。其中訪客登記及值班看門(mén)的管理方法已不適合現(xiàn)代管理快捷、方便、安全的需求。樓宇對(duì)講系統(tǒng)是在各單元口安裝防盜門(mén),小區(qū)總控中心的管理員總機(jī)、樓宇出入口的對(duì)講主機(jī)、電控鎖、閉門(mén)器及用戶家中的可視對(duì)講分機(jī)通過(guò)專用網(wǎng)絡(luò)組成。以實(shí)現(xiàn)訪客與住戶對(duì)講,住戶可遙控開(kāi)啟防盜門(mén),各單元梯口訪客再通過(guò)對(duì)講主機(jī)呼叫住戶,對(duì)方同意后方可進(jìn)入樓內(nèi),從而限制了非法人員進(jìn)入。同時(shí),若住戶在家發(fā)生搶劫或突發(fā)疾病,可通過(guò)該系統(tǒng)通知保安人員以得到及時(shí)的支援和處理。
二、什么樣的樓宇對(duì)講系統(tǒng)最適合您?
樓宇對(duì)講系統(tǒng)作為保障居住安全的最后一道屏障,被人們喻為居家生活的"守護(hù)神"。選購(gòu)樓宇對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)該針對(duì)不同的住宅結(jié)構(gòu)、小區(qū)分布和功能要求來(lái)選擇,有些適宜于非封閉式管理的住宅,能夠?qū)崿F(xiàn)呼叫、對(duì)講和開(kāi)鎖功能,并具有夜光指示的功能;還有適用于低層至高層的各種住宅結(jié)構(gòu);封閉式管理的小區(qū)則可選用帶有安全報(bào)警功能的室內(nèi)機(jī),用戶可根據(jù)各自需要安裝門(mén)磁、紅外探頭、煙霧報(bào)警、煤氣泄漏報(bào)警裝置等。為兼顧不同用戶的需要和經(jīng)濟(jì)條件,可視系統(tǒng)中彩色與黑白機(jī)分機(jī)兼容,用戶可采用彩色機(jī),也可選用黑白機(jī),還可選用不帶可視功能的對(duì)講室內(nèi)機(jī);為方便工程布線,根據(jù)不同的小區(qū)分布,大系統(tǒng)總線可采用星型布線和環(huán)型布線。為徹底解決大系統(tǒng)信號(hào)衰減,在同一根電纜上視頻雙相傳輸雙項(xiàng)放大可采用智能化信號(hào)增強(qiáng)器。封閉式的小區(qū)還可設(shè)置管理中心。管理中心機(jī)可儲(chǔ)存報(bào)警記錄,可隨時(shí)查閱報(bào)警類型、時(shí)間和報(bào)警住戶的樓棟號(hào)和房號(hào),中心機(jī)可監(jiān)控和呼叫整個(gè)小區(qū)與樓棟門(mén)口。
所以選用樓宇對(duì)講系統(tǒng)一定要根據(jù)自己居住小區(qū)的特點(diǎn)來(lái)選用,切不可盲目。以達(dá)到最高的性能價(jià)格比,最大發(fā)揮此系統(tǒng)的功能。
三、智能小區(qū)的基本要求
智能化住宅小區(qū)作為二十一世紀(jì)的新寵,有其自身的要求,根據(jù)建設(shè)部規(guī)定,目前智能化住宅小區(qū)有六項(xiàng)要求:住宅小區(qū)設(shè)立計(jì)算機(jī)自動(dòng)化管理中心,水、電、氣等自動(dòng)計(jì)量、收費(fèi);住宅小區(qū)封閉,實(shí)行安全防范系統(tǒng)自動(dòng)化監(jiān)控管理;住宅的火災(zāi),有害氣體泄漏實(shí)行自動(dòng)報(bào)警;住宅設(shè)置樓宇對(duì)講和緊急呼叫系統(tǒng);對(duì)住宅小區(qū)關(guān)鍵設(shè)備,設(shè)施實(shí)行集中管理,對(duì)其運(yùn)作狀態(tài)實(shí)施遠(yuǎn)程監(jiān)控。
四、 一般智能化小區(qū)包括以下幾個(gè)子系統(tǒng)
1、住宅監(jiān)控系統(tǒng)
?。?、電子巡更系統(tǒng)
3、三表自動(dòng)抄集系統(tǒng)
4、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)
5、小區(qū)周邊邊界監(jiān)控系統(tǒng)
6、門(mén)禁非接觸卡系統(tǒng)
7、樓宇可視/非可視對(duì)講系統(tǒng)
由此可知住宅小區(qū)智能化是以高科技為基礎(chǔ),運(yùn)用先進(jìn)的儀器設(shè)備和管理手段,利用計(jì)算機(jī)及相關(guān)的最新技術(shù),在傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)上采用現(xiàn)代化的計(jì)算機(jī)技術(shù)、傳感技術(shù)、傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)等各種先進(jìn)技術(shù)來(lái)提高效率、降低損耗、節(jié)約成本。不斷提高住宅小區(qū)物業(yè)管理、安全防范及信息服務(wù)等方面的自動(dòng)化程度,為住戶提供一個(gè)安全、方便、舒適的生活空間。
五、智能小區(qū)必備五道安全防范網(wǎng)
第一道周界防盜系統(tǒng)
在封閉的住宅小區(qū)四周圍墻、柵欄上,設(shè)置了先進(jìn)的主動(dòng)紅外入侵探測(cè)器,使用紅外光束封閉周邊的頂端,一旦有人**而入,監(jiān)控中心的小區(qū)電子地圖便可迅速顯示發(fā)案部位,并發(fā)出聲光報(bào)警,提醒值班人員及時(shí)處警。值班人員根據(jù)電子地圖所顯示的報(bào)警部位,通過(guò)無(wú)線電臺(tái),呼叫就近的巡邏人員前往處置。
第二道防線電視監(jiān)控系統(tǒng)
在住宅小區(qū)的大門(mén)和停車場(chǎng)(庫(kù))出入口、電梯轎廂及小區(qū)內(nèi)主要通道,安裝了電視監(jiān)控系統(tǒng),并實(shí)行24小時(shí)的監(jiān)視及錄像,監(jiān)控中心的人員通過(guò)電視畫(huà)面可以隨時(shí)調(diào)看各通道的情況,一旦有案情,就可為警方提供有價(jià)值的圖像證據(jù)資料。
第三道防線電子巡更系統(tǒng)
在整個(gè)小區(qū)的房前屋后、綠化地帶、走道等處都合理、科學(xué)地設(shè)置了電子巡更系統(tǒng)的記錄裝置。記錄裝置能詳細(xì)、準(zhǔn)確地記錄巡邏人員每一次巡邏到該裝置前的時(shí)間,"鐵面無(wú)私"地監(jiān)督每一位巡邏人員按預(yù)定的巡邏線路和時(shí)間間隔完成巡邏任務(wù),有效保證了巡邏人員在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)小區(qū)任何位置的報(bào)警點(diǎn)。
第四道防線樓宇對(duì)講系統(tǒng)
在小區(qū)的出入口、住宅樓棟口、每個(gè)樓宇入口鐵門(mén)處裝有訪客對(duì)講系統(tǒng),當(dāng)來(lái)訪者來(lái)到小區(qū)的出入口,由物業(yè)保安人員呼叫被訪用戶,確認(rèn)有人在家并由住戶確認(rèn)訪客者身份后,訪客者方能進(jìn)入小區(qū)。進(jìn)入小區(qū)后,訪客者在樓棟口按被訪者的戶室號(hào)后,通過(guò)與主人對(duì)講認(rèn)可,主人通過(guò)遙控方式開(kāi)啟底層電控防盜門(mén),讓來(lái)訪者進(jìn)入。該對(duì)講裝置還與小區(qū)監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng),隨時(shí)可與其取得聯(lián)系。
第五道防線防盜報(bào)警系統(tǒng)
住宅小區(qū)內(nèi)每戶居民都安裝了家庭報(bào)警或緊急報(bào)警(求助)聯(lián)網(wǎng)的終端設(shè)備。一、二層樓住戶的陽(yáng)臺(tái)及窗戶安裝了入探測(cè)器,陽(yáng)臺(tái)、窗戶一旦有人非法入侵,控制中心立即能顯示報(bào)警部位,以便巡邏人員迅速趕赴報(bào)警點(diǎn)處置。同時(shí),在每戶的臥室、客廳等隱蔽處還安裝了緊急報(bào)警(救助)按鈕,主人一旦遇到險(xiǎn)情或其他方面的求助,可按電鈕,傳遞到控制中心??刂浦行倪€可與公安"110"處警中心實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。
六、樓宇對(duì)講系統(tǒng)工作原理
來(lái)訪者可通過(guò)樓下單元門(mén)前的主機(jī)方便地呼叫住戶并與其對(duì)話,住戶在戶內(nèi)控制單元門(mén)的啟閉,小區(qū)的主機(jī)這可以隨時(shí)接收住戶報(bào)警信號(hào)傳給值班主機(jī)通知小區(qū)保衛(wèi)人員,系統(tǒng)不僅增強(qiáng)了高層住宅安全保衛(wèi)工作,而且大大方便了住戶,減少許多不必要的上下樓麻煩。
七、可視對(duì)講系統(tǒng)的工作方式
樓門(mén)平時(shí)總處于閉鎖狀態(tài),避免非本樓人員在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入樓內(nèi),本樓內(nèi)的住戶可以用鑰匙自由的出入大樓。當(dāng)有客人來(lái)訪時(shí),客人需在樓門(mén)外的對(duì)講主機(jī)鍵盤(pán)上按出欲訪住戶的房間號(hào),呼叫欲訪住戶的對(duì)講分機(jī)。被訪住戶的主人通過(guò)對(duì)講設(shè)備與來(lái)訪者進(jìn)行雙向通話或可視通話,通過(guò)來(lái)訪者的聲音或圖像確認(rèn)來(lái)訪者的身份。確認(rèn)可以允許來(lái)訪者進(jìn)入后,住戶的主人利用對(duì)講分機(jī)上的開(kāi)鎖按鍵,控制大樓入口門(mén)上的電控門(mén)鎖打開(kāi),來(lái)訪客人方可進(jìn)入樓內(nèi)。來(lái)訪客人進(jìn)入樓后,樓門(mén)自動(dòng)閉鎖。
住宅小區(qū)物業(yè)管理的安全保衛(wèi)部門(mén)通過(guò)小區(qū)安全對(duì)講管理主機(jī),可以對(duì)小區(qū)內(nèi)各住宅樓安全對(duì)講系統(tǒng)的工作情況進(jìn)行監(jiān)視。如有住宅樓入口門(mén)被非法打開(kāi)、安全對(duì)講主機(jī)或線路出現(xiàn)故障,小區(qū)安全對(duì)講管理主機(jī)會(huì)發(fā)出報(bào)警信號(hào)、顯示出報(bào)警的內(nèi)容及地點(diǎn)。小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)與住戶或住戶與住戶之間可以用該系統(tǒng)相互進(jìn)行通話。如物業(yè)部門(mén)通知住戶交各種費(fèi)用、住戶通知物業(yè)管理部門(mén)對(duì)住宅設(shè)施進(jìn)行維修、住戶在緊急情況下向小區(qū)的管理人員或鄰里報(bào)警求救等。
八、樓宇對(duì)講系統(tǒng)的基本結(jié)構(gòu)
系統(tǒng)主要由主機(jī)、分機(jī)、UPS電源、電控鎖和閉門(mén)器等組成。根據(jù)類型可分為直按式、數(shù)碼式、數(shù)碼式戶戶通、直按式可視對(duì)講、數(shù)碼式可視對(duì)講、數(shù)碼式戶戶通可視對(duì)講等。
主機(jī)
主機(jī)是樓宇對(duì)講系統(tǒng)的控制核心部分,每一戶分機(jī)的傳輸信號(hào)以及電鎖控制信號(hào)等都通過(guò)主機(jī)的控制,它的電路板采用減振安裝,并進(jìn)行防潮處理,抗振防潮能力極強(qiáng),并帶有夜間照明裝置,外形美觀、大方。
分機(jī)分機(jī)是一種對(duì)講話機(jī),一般都是與主機(jī)進(jìn)行對(duì)講,但現(xiàn)在的戶戶通樓宇對(duì)講系統(tǒng)則與主機(jī)配合成一套內(nèi)部電話系統(tǒng)可以完成系統(tǒng)內(nèi)個(gè)用戶的電話聯(lián)系,使用更加方便,它分為可視分機(jī),非可視分機(jī)。具有電鎖控制功能和監(jiān)視功能,一般安裝在用戶家里的門(mén)口處,主要方便住戶與來(lái)訪者對(duì)講交談。
UPS電源它的功能主要是保持樓宇對(duì)講系統(tǒng)不掉電。正常情況下,處于充電的狀態(tài)。當(dāng)停電的時(shí)候,UPS電源就處于給系統(tǒng)供電的狀態(tài)。 現(xiàn)在樓宇對(duì)講系統(tǒng),廠家一般不般UPS電池,主要是可視系統(tǒng)耗電太大,一般的小容量UPS電池保證不了使用時(shí)間!
電控鎖
它的內(nèi)部結(jié)構(gòu)主要由電磁機(jī)構(gòu)組成。用戶只要按下分機(jī)上的電鎖鍵就能使電磁線圈通電,從而使電磁機(jī)構(gòu)帶動(dòng)連桿動(dòng)作,就能控制大門(mén)的打開(kāi)。
閉門(mén)器它是一種特殊的自動(dòng)閉門(mén)連桿機(jī)構(gòu)。它具有調(diào)節(jié)器,可以調(diào)節(jié)加速度和作用力度,使用方便、靈活。
九、音、視頻和控制信號(hào)的幾種常見(jiàn)的傳輸方式
首先,為了讓您更加容易了解 樓宇對(duì)講系統(tǒng)及普通樓宇對(duì)講系統(tǒng)之間的區(qū)別,讓我們先了解音、視頻和控制信號(hào)的幾種常見(jiàn)的傳輸方式:
(一)音頻傳輸方式,通常分為三種
第一種,音頻不作任何改變的基帶傳輸方式;
第二種,通過(guò)調(diào)頻或者調(diào)幅傳輸方式;
第三種,把音頻信號(hào)轉(zhuǎn)變成數(shù)字信號(hào)的音頻信號(hào)的數(shù)字化傳輸方式。
1、音頻不作任何改變的基帶傳輸方式
由于音頻信號(hào)不需要轉(zhuǎn)為其它傳輸方式,所以,音頻信號(hào)的電路簡(jiǎn)單,制造成本低,被現(xiàn)在樓宇對(duì)講系統(tǒng)所普遍采用,但其缺點(diǎn)是:傳輸距離短,一旦受到外界干擾而不容易消除,需要獨(dú)立的音頻信號(hào)傳輸線。
2、通過(guò)調(diào)頻或者調(diào)幅把音頻信號(hào)轉(zhuǎn)換成射頻信號(hào)的傳輸方式
此種方式被廣泛用在廣播和電視的音頻信號(hào)傳輸中,其特點(diǎn)是:音頻信號(hào)傳輸距離遠(yuǎn),使用調(diào)頻方式傳輸?shù)囊纛l信號(hào)抗干擾能力強(qiáng),失真小,音質(zhì)清晰。缺點(diǎn)是:在發(fā)射和接收設(shè)備中,分別增加了調(diào)制和解調(diào)電路,價(jià)格相對(duì)比第一種方式要高,但可同時(shí)傳輸多路調(diào)制的音頻信號(hào)。
3、把音頻信號(hào)轉(zhuǎn)變成數(shù)字信號(hào)的音頻信號(hào)的數(shù)字化傳輸方式
此種傳輸方式是把音頻信號(hào)完全轉(zhuǎn)換成數(shù)字信號(hào),其音頻信號(hào)的質(zhì)量取決于音頻信號(hào)的采集精度,采集精度越高,數(shù)據(jù)量越大,信號(hào)采集和還原電路成本越高,但數(shù)字信號(hào)在傳輸過(guò)程中,不會(huì)有任何丟失,此種音頻信號(hào)傳輸方式,在數(shù)字程控交換機(jī)中廣泛使用,但在實(shí)際運(yùn)用中,由于數(shù)字音頻信號(hào)數(shù)據(jù)量相對(duì)較少,在一條線中可以傳輸多路數(shù)字語(yǔ)音信號(hào),或者可同時(shí)傳輸其它的數(shù)據(jù)或圖像信號(hào)。
?。ǘ┮曨l信號(hào)傳輸方式,通常分以下幾種第一種,視頻信號(hào)的基帶傳輸方式;
第二種,把視頻信號(hào)調(diào)制成射頻信號(hào)的傳輸方式;
第三種,視頻信號(hào)轉(zhuǎn)換成數(shù)字信號(hào)的傳輸方式。
1、視頻信號(hào)的基帶傳輸方式
此種視頻傳輸方式對(duì)攝像頭出來(lái)的圖像不作任何的處理,直接通過(guò)同軸電纜傳輸,其特點(diǎn)是:視頻信號(hào)不作任何改變,省略了視頻信號(hào)轉(zhuǎn)換電路,降低了相關(guān)設(shè)備的生產(chǎn)成本,缺點(diǎn)是信號(hào)傳輸距離短,雖經(jīng)放大,但其傳輸距離一般不超過(guò)1KM,基帶傳輸?shù)囊曨l信號(hào)一旦受到干擾,就難以消除;此種傳輸方式被現(xiàn)在的樓宇對(duì)講系統(tǒng)普遍采用。
2、把視頻信號(hào)調(diào)制成射頻信號(hào)的傳輸方式
此種傳輸方式把視頻信號(hào)轉(zhuǎn)換成射頻信號(hào),經(jīng)放大后,使用同軸電纜最遠(yuǎn)距離可達(dá)5KM,但其傳輸設(shè)備需要相關(guān)的調(diào)制和解調(diào)電路,成本較高,此種方式被廣泛應(yīng)用到電視信號(hào)的傳輸上。
3、視頻信號(hào)轉(zhuǎn)換成數(shù)字信號(hào)的傳輸方式
此種視頻傳輸方式是視頻信號(hào)的數(shù)字化傳輸,但由于視頻信號(hào)轉(zhuǎn)換成數(shù)字信號(hào)時(shí),數(shù)據(jù)量過(guò)大,相關(guān)轉(zhuǎn)換設(shè)備成本過(guò)高,在普通的民用系統(tǒng)中,一般不采用此種方式。
(三)控制信號(hào)的傳輸,通常控制信號(hào)的傳輸方式中,有RS422、RS485、RS232幾種常用的數(shù)據(jù)傳輸方式
RS422為全雙工的數(shù)據(jù)傳輸方式,其傳輸數(shù)據(jù)線一般單獨(dú)使用五芯信號(hào)線,由于用線較多,僅在少數(shù)感應(yīng)卡門(mén)禁系統(tǒng)中使用(如披克的感應(yīng)卡系統(tǒng)就使用這種信號(hào)傳輸方式)。
RS485為半雙工的數(shù)據(jù)傳輸方式,用線較少,傳輸距離一般不超過(guò)1.2KM,接入設(shè)備一般不超過(guò)50臺(tái),如設(shè)備較多時(shí),必須分成多個(gè)接口管理,一般使用兩芯線,但協(xié)議較復(fù)雜,此種傳輸方式在樓宇對(duì)講感應(yīng)卡、門(mén)禁、抄表、報(bào)警等系統(tǒng)中使用得較為普遍。
RS232一般在小區(qū)智能化設(shè)備和電腦進(jìn)行通訊時(shí)使用,其特點(diǎn)是信號(hào)傳輸距離短,一般情況下,數(shù)據(jù)傳輸線不超過(guò)10米,但被小區(qū)智能化設(shè)備和電腦聯(lián)接時(shí)普遍使用。
近兩年來(lái),由于LONWORKS信號(hào)控制技術(shù)的廣泛推廣,逐漸被一些小區(qū)智能化廠家所采用,但其專用控制芯片價(jià)格高,網(wǎng)絡(luò)本身只能傳輸數(shù)據(jù)信號(hào),音頻和視頻信號(hào)在其上無(wú)法傳輸,限制了其在小區(qū)智能化系統(tǒng)中使用,特別是限制了其在樓宇對(duì)講及監(jiān)控系統(tǒng)中的使用。
1、普通樓宇對(duì)講通常使用的信號(hào)傳輸方式
在目前的樓宇對(duì)講系統(tǒng)中,由于生產(chǎn)成本和技術(shù)等原因,音視頻普遍使用的是基帶傳輸方式,數(shù)據(jù)信號(hào)通常用RS485的方式傳輸,所以,一般的樓宇對(duì)講系統(tǒng),通常至少采用四芯線(一根音頻線、兩根信號(hào)線、一根地線)加一根視頻線的傳輸方式。此種信號(hào)傳輸方式用線多、布線復(fù)雜、信號(hào)傳輸距離近、成本高、接線、調(diào)試?yán)щy。串聯(lián)的聯(lián)網(wǎng)方式,增加了線路的傳輸距離,更增加了出現(xiàn)上述問(wèn)題的機(jī)率。一旦網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障時(shí),少則半天時(shí)間,多則在廠家配合和指導(dǎo)下還需幾天時(shí)間,才能修復(fù)系統(tǒng)。小區(qū)物業(yè)管理人員,對(duì)智能化系統(tǒng)的維護(hù)上過(guò)于依賴廠家,一旦廠家服務(wù)跟不上,則會(huì)對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理帶來(lái)很多負(fù)面影響,據(jù)《中國(guó)樓市報(bào)道》,現(xiàn)在的智能化小區(qū)三到五年內(nèi)有35%左右的系統(tǒng)癱瘓,還有30%的系統(tǒng)工作不正常,僅有的20%多的系統(tǒng)能夠正常使用。
2、多線制的樓宇對(duì)講系統(tǒng)通常采用的接線方式
一種是積壓種信號(hào)線用螺絲壓接方式,其好處是:壓接線的接線比較可靠。但是接線多,容易接錯(cuò)線,特別是系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)帶來(lái)很多麻煩。另一種是利用空中對(duì)接頭插接進(jìn)行的連接方式。它是利用空中對(duì)接頭進(jìn)行的連接方式,雖然安裝、拆除設(shè)備時(shí)速度快,有利于調(diào)試和設(shè)備維護(hù)、維修,但是溫度和濕度較高的地區(qū),不宜使用,因?yàn)楫?dāng)溫度和濕度較高時(shí),空中對(duì)接的金屬接頭,容易氧化、發(fā)霉,造成接觸不良,使系統(tǒng)故障率增高,眾多工程實(shí)例證明,在一些高溫、高濕的地區(qū),快則半年發(fā)生,慢則一到兩年,以上故障會(huì)成倍發(fā)生。
3、 系統(tǒng)采用的接線方式
系統(tǒng)的信號(hào)傳輸網(wǎng)絡(luò)和設(shè)備則全部采用專為雙向有線電視網(wǎng)設(shè)計(jì)的聯(lián)接器件,接頭穩(wěn)定可靠,密封性好,對(duì)信號(hào)線有良好的屏蔽作用,不易發(fā)霉,且接頭插、拔方便。室外用的防水接頭,長(zhǎng)時(shí)間擲入水中也不會(huì)令線路出現(xiàn)任何故障。
住宅小區(qū)的特點(diǎn)是用戶集中,容量大,統(tǒng)一保安管理,而且國(guó)內(nèi)大部分地區(qū)經(jīng)濟(jì)收入不高,因此小區(qū)安防系統(tǒng)必須滿足"安全可靠、經(jīng)濟(jì)有效、集中管理"的要求,雖然目前市場(chǎng)上有各種各樣的安防系統(tǒng),但是真正符合小區(qū)特點(diǎn)、適合小區(qū)使用的產(chǎn)品并不多。樓宇做為這樣的產(chǎn)品,具有連線少、戶戶隔離不怕短路、戶內(nèi)不用供電、待機(jī)狀態(tài)不耗電、不用專用視頻線、穩(wěn)定性高、性能可靠、維護(hù)方便等特點(diǎn) 。
隨著居民住宅的不斷增加,小區(qū)的物業(yè)管理就顯得日趨重要。其中訪客登記及值班看門(mén)的管理方法已不適合現(xiàn)代管理快捷、方便、安全的需求。樓宇對(duì)講系統(tǒng)是在各單元口安裝防盜門(mén),小區(qū)總控中心的管理員總機(jī)、樓宇出入口的對(duì)講主機(jī)、電控鎖、閉門(mén)器及用戶家中的可視對(duì)講分機(jī)通過(guò)專用網(wǎng)絡(luò)組成。以實(shí)現(xiàn)訪客與住戶對(duì)講,住戶可遙控開(kāi)啟防盜門(mén),各單元梯口訪客再通過(guò)對(duì)講主機(jī)呼叫住戶,對(duì)方同意后方可進(jìn)入樓內(nèi),從而限制了非法人員進(jìn)入。同時(shí),若住戶在家發(fā)生搶劫或突發(fā)疾病,可通過(guò)該系統(tǒng)通知保安人員以得到及時(shí)的支援和處理。

樓宇對(duì)講系統(tǒng)作為保障居住安全的最后一道屏障,被人們喻為居家生活的"守護(hù)神"。選購(gòu)樓宇對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)該針對(duì)不同的住宅結(jié)構(gòu)、小區(qū)分布和功能要求來(lái)選擇,有些適宜于非封閉式管理的住宅,能夠?qū)崿F(xiàn)呼叫、對(duì)講和開(kāi)鎖功能,并具有夜光指示的功能;還有適用于低層至高層的各種住宅結(jié)構(gòu);封閉式管理的小區(qū)則可選用帶有安全報(bào)警功能的室內(nèi)機(jī),用戶可根據(jù)各自需要安裝門(mén)磁、紅外探頭、煙霧報(bào)警、煤氣泄漏報(bào)警裝置等。為兼顧不同用戶的需要和經(jīng)濟(jì)條件,可視系統(tǒng)中彩色與黑白機(jī)分機(jī)兼容,用戶可采用彩色機(jī),也可選用黑白機(jī),還可選用不帶可視功能的對(duì)講室內(nèi)機(jī);為方便工程布線,根據(jù)不同的小區(qū)分布,大系統(tǒng)總線可采用星型布線和環(huán)型布線。為徹底解決大系統(tǒng)信號(hào)衰減,在同一根電纜上視頻雙相傳輸雙項(xiàng)放大可采用智能化信號(hào)增強(qiáng)器。封閉式的小區(qū)還可設(shè)置管理中心。管理中心機(jī)可儲(chǔ)存報(bào)警記錄,可隨時(shí)查閱報(bào)警類型、時(shí)間和報(bào)警住戶的樓棟號(hào)和房號(hào),中心機(jī)可監(jiān)控和呼叫整個(gè)小區(qū)與樓棟門(mén)口。
所以選用樓宇對(duì)講系統(tǒng)一定要根據(jù)自己居住小區(qū)的特點(diǎn)來(lái)選用,切不可盲目。以達(dá)到最高的性能價(jià)格比,最大發(fā)揮此系統(tǒng)的功能。
三、智能小區(qū)的基本要求
智能化住宅小區(qū)作為二十一世紀(jì)的新寵,有其自身的要求,根據(jù)建設(shè)部規(guī)定,目前智能化住宅小區(qū)有六項(xiàng)要求:住宅小區(qū)設(shè)立計(jì)算機(jī)自動(dòng)化管理中心,水、電、氣等自動(dòng)計(jì)量、收費(fèi);住宅小區(qū)封閉,實(shí)行安全防范系統(tǒng)自動(dòng)化監(jiān)控管理;住宅的火災(zāi),有害氣體泄漏實(shí)行自動(dòng)報(bào)警;住宅設(shè)置樓宇對(duì)講和緊急呼叫系統(tǒng);對(duì)住宅小區(qū)關(guān)鍵設(shè)備,設(shè)施實(shí)行集中管理,對(duì)其運(yùn)作狀態(tài)實(shí)施遠(yuǎn)程監(jiān)控。
四、 一般智能化小區(qū)包括以下幾個(gè)子系統(tǒng)
1、住宅監(jiān)控系統(tǒng)
?。?、電子巡更系統(tǒng)
3、三表自動(dòng)抄集系統(tǒng)
4、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)
5、小區(qū)周邊邊界監(jiān)控系統(tǒng)
6、門(mén)禁非接觸卡系統(tǒng)
7、樓宇可視/非可視對(duì)講系統(tǒng)
由此可知住宅小區(qū)智能化是以高科技為基礎(chǔ),運(yùn)用先進(jìn)的儀器設(shè)備和管理手段,利用計(jì)算機(jī)及相關(guān)的最新技術(shù),在傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)上采用現(xiàn)代化的計(jì)算機(jī)技術(shù)、傳感技術(shù)、傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)等各種先進(jìn)技術(shù)來(lái)提高效率、降低損耗、節(jié)約成本。不斷提高住宅小區(qū)物業(yè)管理、安全防范及信息服務(wù)等方面的自動(dòng)化程度,為住戶提供一個(gè)安全、方便、舒適的生活空間。
五、智能小區(qū)必備五道安全防范網(wǎng)
第一道周界防盜系統(tǒng)
在封閉的住宅小區(qū)四周圍墻、柵欄上,設(shè)置了先進(jìn)的主動(dòng)紅外入侵探測(cè)器,使用紅外光束封閉周邊的頂端,一旦有人**而入,監(jiān)控中心的小區(qū)電子地圖便可迅速顯示發(fā)案部位,并發(fā)出聲光報(bào)警,提醒值班人員及時(shí)處警。值班人員根據(jù)電子地圖所顯示的報(bào)警部位,通過(guò)無(wú)線電臺(tái),呼叫就近的巡邏人員前往處置。
第二道防線電視監(jiān)控系統(tǒng)
在住宅小區(qū)的大門(mén)和停車場(chǎng)(庫(kù))出入口、電梯轎廂及小區(qū)內(nèi)主要通道,安裝了電視監(jiān)控系統(tǒng),并實(shí)行24小時(shí)的監(jiān)視及錄像,監(jiān)控中心的人員通過(guò)電視畫(huà)面可以隨時(shí)調(diào)看各通道的情況,一旦有案情,就可為警方提供有價(jià)值的圖像證據(jù)資料。
第三道防線電子巡更系統(tǒng)
在整個(gè)小區(qū)的房前屋后、綠化地帶、走道等處都合理、科學(xué)地設(shè)置了電子巡更系統(tǒng)的記錄裝置。記錄裝置能詳細(xì)、準(zhǔn)確地記錄巡邏人員每一次巡邏到該裝置前的時(shí)間,"鐵面無(wú)私"地監(jiān)督每一位巡邏人員按預(yù)定的巡邏線路和時(shí)間間隔完成巡邏任務(wù),有效保證了巡邏人員在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)小區(qū)任何位置的報(bào)警點(diǎn)。
第四道防線樓宇對(duì)講系統(tǒng)
在小區(qū)的出入口、住宅樓棟口、每個(gè)樓宇入口鐵門(mén)處裝有訪客對(duì)講系統(tǒng),當(dāng)來(lái)訪者來(lái)到小區(qū)的出入口,由物業(yè)保安人員呼叫被訪用戶,確認(rèn)有人在家并由住戶確認(rèn)訪客者身份后,訪客者方能進(jìn)入小區(qū)。進(jìn)入小區(qū)后,訪客者在樓棟口按被訪者的戶室號(hào)后,通過(guò)與主人對(duì)講認(rèn)可,主人通過(guò)遙控方式開(kāi)啟底層電控防盜門(mén),讓來(lái)訪者進(jìn)入。該對(duì)講裝置還與小區(qū)監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng),隨時(shí)可與其取得聯(lián)系。
第五道防線防盜報(bào)警系統(tǒng)
住宅小區(qū)內(nèi)每戶居民都安裝了家庭報(bào)警或緊急報(bào)警(求助)聯(lián)網(wǎng)的終端設(shè)備。一、二層樓住戶的陽(yáng)臺(tái)及窗戶安裝了入探測(cè)器,陽(yáng)臺(tái)、窗戶一旦有人非法入侵,控制中心立即能顯示報(bào)警部位,以便巡邏人員迅速趕赴報(bào)警點(diǎn)處置。同時(shí),在每戶的臥室、客廳等隱蔽處還安裝了緊急報(bào)警(救助)按鈕,主人一旦遇到險(xiǎn)情或其他方面的求助,可按電鈕,傳遞到控制中心??刂浦行倪€可與公安"110"處警中心實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。
六、樓宇對(duì)講系統(tǒng)工作原理
來(lái)訪者可通過(guò)樓下單元門(mén)前的主機(jī)方便地呼叫住戶并與其對(duì)話,住戶在戶內(nèi)控制單元門(mén)的啟閉,小區(qū)的主機(jī)這可以隨時(shí)接收住戶報(bào)警信號(hào)傳給值班主機(jī)通知小區(qū)保衛(wèi)人員,系統(tǒng)不僅增強(qiáng)了高層住宅安全保衛(wèi)工作,而且大大方便了住戶,減少許多不必要的上下樓麻煩。
七、可視對(duì)講系統(tǒng)的工作方式
樓門(mén)平時(shí)總處于閉鎖狀態(tài),避免非本樓人員在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入樓內(nèi),本樓內(nèi)的住戶可以用鑰匙自由的出入大樓。當(dāng)有客人來(lái)訪時(shí),客人需在樓門(mén)外的對(duì)講主機(jī)鍵盤(pán)上按出欲訪住戶的房間號(hào),呼叫欲訪住戶的對(duì)講分機(jī)。被訪住戶的主人通過(guò)對(duì)講設(shè)備與來(lái)訪者進(jìn)行雙向通話或可視通話,通過(guò)來(lái)訪者的聲音或圖像確認(rèn)來(lái)訪者的身份。確認(rèn)可以允許來(lái)訪者進(jìn)入后,住戶的主人利用對(duì)講分機(jī)上的開(kāi)鎖按鍵,控制大樓入口門(mén)上的電控門(mén)鎖打開(kāi),來(lái)訪客人方可進(jìn)入樓內(nèi)。來(lái)訪客人進(jìn)入樓后,樓門(mén)自動(dòng)閉鎖。
住宅小區(qū)物業(yè)管理的安全保衛(wèi)部門(mén)通過(guò)小區(qū)安全對(duì)講管理主機(jī),可以對(duì)小區(qū)內(nèi)各住宅樓安全對(duì)講系統(tǒng)的工作情況進(jìn)行監(jiān)視。如有住宅樓入口門(mén)被非法打開(kāi)、安全對(duì)講主機(jī)或線路出現(xiàn)故障,小區(qū)安全對(duì)講管理主機(jī)會(huì)發(fā)出報(bào)警信號(hào)、顯示出報(bào)警的內(nèi)容及地點(diǎn)。小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)與住戶或住戶與住戶之間可以用該系統(tǒng)相互進(jìn)行通話。如物業(yè)部門(mén)通知住戶交各種費(fèi)用、住戶通知物業(yè)管理部門(mén)對(duì)住宅設(shè)施進(jìn)行維修、住戶在緊急情況下向小區(qū)的管理人員或鄰里報(bào)警求救等。

系統(tǒng)主要由主機(jī)、分機(jī)、UPS電源、電控鎖和閉門(mén)器等組成。根據(jù)類型可分為直按式、數(shù)碼式、數(shù)碼式戶戶通、直按式可視對(duì)講、數(shù)碼式可視對(duì)講、數(shù)碼式戶戶通可視對(duì)講等。
主機(jī)
主機(jī)是樓宇對(duì)講系統(tǒng)的控制核心部分,每一戶分機(jī)的傳輸信號(hào)以及電鎖控制信號(hào)等都通過(guò)主機(jī)的控制,它的電路板采用減振安裝,并進(jìn)行防潮處理,抗振防潮能力極強(qiáng),并帶有夜間照明裝置,外形美觀、大方。
分機(jī)分機(jī)是一種對(duì)講話機(jī),一般都是與主機(jī)進(jìn)行對(duì)講,但現(xiàn)在的戶戶通樓宇對(duì)講系統(tǒng)則與主機(jī)配合成一套內(nèi)部電話系統(tǒng)可以完成系統(tǒng)內(nèi)個(gè)用戶的電話聯(lián)系,使用更加方便,它分為可視分機(jī),非可視分機(jī)。具有電鎖控制功能和監(jiān)視功能,一般安裝在用戶家里的門(mén)口處,主要方便住戶與來(lái)訪者對(duì)講交談。
UPS電源它的功能主要是保持樓宇對(duì)講系統(tǒng)不掉電。正常情況下,處于充電的狀態(tài)。當(dāng)停電的時(shí)候,UPS電源就處于給系統(tǒng)供電的狀態(tài)。 現(xiàn)在樓宇對(duì)講系統(tǒng),廠家一般不般UPS電池,主要是可視系統(tǒng)耗電太大,一般的小容量UPS電池保證不了使用時(shí)間!
電控鎖
它的內(nèi)部結(jié)構(gòu)主要由電磁機(jī)構(gòu)組成。用戶只要按下分機(jī)上的電鎖鍵就能使電磁線圈通電,從而使電磁機(jī)構(gòu)帶動(dòng)連桿動(dòng)作,就能控制大門(mén)的打開(kāi)。
閉門(mén)器它是一種特殊的自動(dòng)閉門(mén)連桿機(jī)構(gòu)。它具有調(diào)節(jié)器,可以調(diào)節(jié)加速度和作用力度,使用方便、靈活。
九、音、視頻和控制信號(hào)的幾種常見(jiàn)的傳輸方式
首先,為了讓您更加容易了解 樓宇對(duì)講系統(tǒng)及普通樓宇對(duì)講系統(tǒng)之間的區(qū)別,讓我們先了解音、視頻和控制信號(hào)的幾種常見(jiàn)的傳輸方式:
(一)音頻傳輸方式,通常分為三種
第一種,音頻不作任何改變的基帶傳輸方式;
第二種,通過(guò)調(diào)頻或者調(diào)幅傳輸方式;
第三種,把音頻信號(hào)轉(zhuǎn)變成數(shù)字信號(hào)的音頻信號(hào)的數(shù)字化傳輸方式。
1、音頻不作任何改變的基帶傳輸方式
由于音頻信號(hào)不需要轉(zhuǎn)為其它傳輸方式,所以,音頻信號(hào)的電路簡(jiǎn)單,制造成本低,被現(xiàn)在樓宇對(duì)講系統(tǒng)所普遍采用,但其缺點(diǎn)是:傳輸距離短,一旦受到外界干擾而不容易消除,需要獨(dú)立的音頻信號(hào)傳輸線。
2、通過(guò)調(diào)頻或者調(diào)幅把音頻信號(hào)轉(zhuǎn)換成射頻信號(hào)的傳輸方式
此種方式被廣泛用在廣播和電視的音頻信號(hào)傳輸中,其特點(diǎn)是:音頻信號(hào)傳輸距離遠(yuǎn),使用調(diào)頻方式傳輸?shù)囊纛l信號(hào)抗干擾能力強(qiáng),失真小,音質(zhì)清晰。缺點(diǎn)是:在發(fā)射和接收設(shè)備中,分別增加了調(diào)制和解調(diào)電路,價(jià)格相對(duì)比第一種方式要高,但可同時(shí)傳輸多路調(diào)制的音頻信號(hào)。
3、把音頻信號(hào)轉(zhuǎn)變成數(shù)字信號(hào)的音頻信號(hào)的數(shù)字化傳輸方式
此種傳輸方式是把音頻信號(hào)完全轉(zhuǎn)換成數(shù)字信號(hào),其音頻信號(hào)的質(zhì)量取決于音頻信號(hào)的采集精度,采集精度越高,數(shù)據(jù)量越大,信號(hào)采集和還原電路成本越高,但數(shù)字信號(hào)在傳輸過(guò)程中,不會(huì)有任何丟失,此種音頻信號(hào)傳輸方式,在數(shù)字程控交換機(jī)中廣泛使用,但在實(shí)際運(yùn)用中,由于數(shù)字音頻信號(hào)數(shù)據(jù)量相對(duì)較少,在一條線中可以傳輸多路數(shù)字語(yǔ)音信號(hào),或者可同時(shí)傳輸其它的數(shù)據(jù)或圖像信號(hào)。
?。ǘ┮曨l信號(hào)傳輸方式,通常分以下幾種第一種,視頻信號(hào)的基帶傳輸方式;
第二種,把視頻信號(hào)調(diào)制成射頻信號(hào)的傳輸方式;
第三種,視頻信號(hào)轉(zhuǎn)換成數(shù)字信號(hào)的傳輸方式。
1、視頻信號(hào)的基帶傳輸方式
此種視頻傳輸方式對(duì)攝像頭出來(lái)的圖像不作任何的處理,直接通過(guò)同軸電纜傳輸,其特點(diǎn)是:視頻信號(hào)不作任何改變,省略了視頻信號(hào)轉(zhuǎn)換電路,降低了相關(guān)設(shè)備的生產(chǎn)成本,缺點(diǎn)是信號(hào)傳輸距離短,雖經(jīng)放大,但其傳輸距離一般不超過(guò)1KM,基帶傳輸?shù)囊曨l信號(hào)一旦受到干擾,就難以消除;此種傳輸方式被現(xiàn)在的樓宇對(duì)講系統(tǒng)普遍采用。
2、把視頻信號(hào)調(diào)制成射頻信號(hào)的傳輸方式
此種傳輸方式把視頻信號(hào)轉(zhuǎn)換成射頻信號(hào),經(jīng)放大后,使用同軸電纜最遠(yuǎn)距離可達(dá)5KM,但其傳輸設(shè)備需要相關(guān)的調(diào)制和解調(diào)電路,成本較高,此種方式被廣泛應(yīng)用到電視信號(hào)的傳輸上。
3、視頻信號(hào)轉(zhuǎn)換成數(shù)字信號(hào)的傳輸方式
此種視頻傳輸方式是視頻信號(hào)的數(shù)字化傳輸,但由于視頻信號(hào)轉(zhuǎn)換成數(shù)字信號(hào)時(shí),數(shù)據(jù)量過(guò)大,相關(guān)轉(zhuǎn)換設(shè)備成本過(guò)高,在普通的民用系統(tǒng)中,一般不采用此種方式。
(三)控制信號(hào)的傳輸,通常控制信號(hào)的傳輸方式中,有RS422、RS485、RS232幾種常用的數(shù)據(jù)傳輸方式
RS422為全雙工的數(shù)據(jù)傳輸方式,其傳輸數(shù)據(jù)線一般單獨(dú)使用五芯信號(hào)線,由于用線較多,僅在少數(shù)感應(yīng)卡門(mén)禁系統(tǒng)中使用(如披克的感應(yīng)卡系統(tǒng)就使用這種信號(hào)傳輸方式)。
RS485為半雙工的數(shù)據(jù)傳輸方式,用線較少,傳輸距離一般不超過(guò)1.2KM,接入設(shè)備一般不超過(guò)50臺(tái),如設(shè)備較多時(shí),必須分成多個(gè)接口管理,一般使用兩芯線,但協(xié)議較復(fù)雜,此種傳輸方式在樓宇對(duì)講感應(yīng)卡、門(mén)禁、抄表、報(bào)警等系統(tǒng)中使用得較為普遍。
RS232一般在小區(qū)智能化設(shè)備和電腦進(jìn)行通訊時(shí)使用,其特點(diǎn)是信號(hào)傳輸距離短,一般情況下,數(shù)據(jù)傳輸線不超過(guò)10米,但被小區(qū)智能化設(shè)備和電腦聯(lián)接時(shí)普遍使用。
近兩年來(lái),由于LONWORKS信號(hào)控制技術(shù)的廣泛推廣,逐漸被一些小區(qū)智能化廠家所采用,但其專用控制芯片價(jià)格高,網(wǎng)絡(luò)本身只能傳輸數(shù)據(jù)信號(hào),音頻和視頻信號(hào)在其上無(wú)法傳輸,限制了其在小區(qū)智能化系統(tǒng)中使用,特別是限制了其在樓宇對(duì)講及監(jiān)控系統(tǒng)中的使用。
1、普通樓宇對(duì)講通常使用的信號(hào)傳輸方式
在目前的樓宇對(duì)講系統(tǒng)中,由于生產(chǎn)成本和技術(shù)等原因,音視頻普遍使用的是基帶傳輸方式,數(shù)據(jù)信號(hào)通常用RS485的方式傳輸,所以,一般的樓宇對(duì)講系統(tǒng),通常至少采用四芯線(一根音頻線、兩根信號(hào)線、一根地線)加一根視頻線的傳輸方式。此種信號(hào)傳輸方式用線多、布線復(fù)雜、信號(hào)傳輸距離近、成本高、接線、調(diào)試?yán)щy。串聯(lián)的聯(lián)網(wǎng)方式,增加了線路的傳輸距離,更增加了出現(xiàn)上述問(wèn)題的機(jī)率。一旦網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障時(shí),少則半天時(shí)間,多則在廠家配合和指導(dǎo)下還需幾天時(shí)間,才能修復(fù)系統(tǒng)。小區(qū)物業(yè)管理人員,對(duì)智能化系統(tǒng)的維護(hù)上過(guò)于依賴廠家,一旦廠家服務(wù)跟不上,則會(huì)對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理帶來(lái)很多負(fù)面影響,據(jù)《中國(guó)樓市報(bào)道》,現(xiàn)在的智能化小區(qū)三到五年內(nèi)有35%左右的系統(tǒng)癱瘓,還有30%的系統(tǒng)工作不正常,僅有的20%多的系統(tǒng)能夠正常使用。
2、多線制的樓宇對(duì)講系統(tǒng)通常采用的接線方式
一種是積壓種信號(hào)線用螺絲壓接方式,其好處是:壓接線的接線比較可靠。但是接線多,容易接錯(cuò)線,特別是系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)帶來(lái)很多麻煩。另一種是利用空中對(duì)接頭插接進(jìn)行的連接方式。它是利用空中對(duì)接頭進(jìn)行的連接方式,雖然安裝、拆除設(shè)備時(shí)速度快,有利于調(diào)試和設(shè)備維護(hù)、維修,但是溫度和濕度較高的地區(qū),不宜使用,因?yàn)楫?dāng)溫度和濕度較高時(shí),空中對(duì)接的金屬接頭,容易氧化、發(fā)霉,造成接觸不良,使系統(tǒng)故障率增高,眾多工程實(shí)例證明,在一些高溫、高濕的地區(qū),快則半年發(fā)生,慢則一到兩年,以上故障會(huì)成倍發(fā)生。
3、 系統(tǒng)采用的接線方式
系統(tǒng)的信號(hào)傳輸網(wǎng)絡(luò)和設(shè)備則全部采用專為雙向有線電視網(wǎng)設(shè)計(jì)的聯(lián)接器件,接頭穩(wěn)定可靠,密封性好,對(duì)信號(hào)線有良好的屏蔽作用,不易發(fā)霉,且接頭插、拔方便。室外用的防水接頭,長(zhǎng)時(shí)間擲入水中也不會(huì)令線路出現(xiàn)任何故障。
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