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　　今年我們將迎來偉大祖國70歲生日。從早前局促狹窄的胡同、弄堂，到上世紀(jì)50年代單位大院，再到如今借助互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、云計算等新一代信息技術(shù)打造的現(xiàn)代化、智能建筑、智能化社區(qū)，中國人的生活空間在70年之間發(fā)生了翻天覆地的變化?！爸腔坌^(qū)”逐漸深入每一個在中國生活的居民心里。
　　1、高歌猛進(jìn)的中國“小區(qū)”
　　早在2016年高德地圖通過大數(shù)據(jù)計算，獲取全國100多萬個小區(qū)的相關(guān)數(shù)據(jù)，并推出了全國小區(qū)詳情服務(wù)。中國人再次被強(qiáng)大的祖國震撼了。中國目前究竟擁有多少個小區(qū)？保守估計絕對不止100萬。高德數(shù)據(jù)表明，上海小區(qū)數(shù)量最多，超過12000個，而北京則超過7200個，深圳則為5700+的水平。

　　數(shù)量如此龐大的中國小區(qū)還在飛速增長。2018年1-10月，全國商品房新開工面積為16.9億平方米，同比增長16.3%，與上年同期相比增幅加快10.7個百分點(diǎn)，自2015年以來，新開工面積增速持續(xù)加快，目前達(dá)到近六年的新高。

　　伴隨不斷加快的中國城市化進(jìn)程，恒大、碧桂園、華潤、中海等一線房地產(chǎn)商陸續(xù)打造出了一批超大規(guī)模居住區(qū)。2018年網(wǎng)上盛傳一份全國最大樓盤排名。在前20個項目中，有7個項目總建筑面積超過了1000萬平米。排在最后兩位的也達(dá)到了400萬平方米。一般人對建筑面積沒有直觀的感覺。我們拿全國聞名的北京故宮皇家建筑群來對照下，其建筑面積僅15萬平米。
　　面對小區(qū)勢不可擋的增長速度，以及不斷涌現(xiàn)的超大體量樓盤，中國房地產(chǎn)迎來了新時代、新周期。地產(chǎn)項目逐漸開始以業(yè)主為中心，打造現(xiàn)代化、智能化的綜合服務(wù)社區(qū)。布局“智慧小區(qū)”成為地產(chǎn)界為客戶提供增值服務(wù)、樹立品牌價值，從而實現(xiàn)可持續(xù)利潤增長的重中之重。

　　2、恒大地產(chǎn)的小區(qū)智能化標(biāo)準(zhǔn)

　　恒大地產(chǎn)很早就推出了自己的小區(qū)智能化標(biāo)準(zhǔn)，主要由安全防范系統(tǒng)、信息通信網(wǎng)路系統(tǒng)、物業(yè)管理與設(shè)備監(jiān)控、智能化系統(tǒng)配套4部分組成。

　　恒大的小區(qū)智能化標(biāo)準(zhǔn)方案與現(xiàn)今小區(qū)弱電工程所承擔(dān)的功能大致吻合，也就是網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控、樓宇對講、門禁系統(tǒng)、車輛進(jìn)出、周界防范、WiFi覆蓋、廣播發(fā)布等常規(guī)項。如果現(xiàn)代智能化小區(qū)的功能僅此而已，那么恒大“智慧小區(qū)”的名號難以服眾。

　　自2016年始，騰訊、阿里先后宣布進(jìn)軍“智慧社區(qū)”，各自正在加快搭建基于大數(shù)據(jù)、云計算的社區(qū)服務(wù)平臺。在“互聯(lián)網(wǎng)+社區(qū)”的新發(fā)展模式下，由恒大和騰訊聯(lián)合控股的互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)運(yùn)營商恒騰網(wǎng)絡(luò)應(yīng)運(yùn)而生。

　　2016年上半年，恒騰網(wǎng)絡(luò)研發(fā)的綜合性社區(qū)O2O平臺“恒騰密蜜APP”再次更新，完成了物業(yè)服務(wù)、鄰里社交和生活服務(wù)3大基礎(chǔ)板塊的搭建。該APP應(yīng)用為社區(qū)業(yè)主提供衣食住行、家居、健康、社交等方面的貼心服務(wù)，實現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)與物業(yè)服務(wù)、社區(qū)生活的完美對接。業(yè)主足不出戶，便可以在平臺挑選家具、訂制裝修方案。小區(qū)安防系統(tǒng)也能與業(yè)主手機(jī)綁定，直接用手機(jī)刷門，不用擔(dān)心忘帶門禁卡。

　　值得一提的是，恒騰密蜜APP中設(shè)置的多功能智能安防服務(wù)——智能貓眼。用戶通過APP中的智能貓眼功能，可對家中進(jìn)行24小時遠(yuǎn)程監(jiān)控，遇到特殊情況APP還會自動報警。此外，還有拍攝、雙向?qū)χv等功能。這才是“智慧小區(qū)”該有的樣子。

　　3、碧桂園的“智慧社區(qū)”之路
　　碧桂園的品牌形象絕非只是抖音里的雞血營銷。多年來,碧桂園在小區(qū)建設(shè)上更多融入智慧理念，倡導(dǎo)更為便捷安全的科技生活。一系列創(chuàng)新舉動都可圈可點(diǎn)。

　　智能安保系統(tǒng)：小區(qū)采用先進(jìn)的數(shù)字化安防管理平臺，通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，將社區(qū)和住宅各類安防設(shè)備連接到一起，24小時捍衛(wèi)居家安全。同時設(shè)置了紅外感應(yīng)探測、煤氣探測預(yù)和緊急求助報警等設(shè)備，方便您對煤氣泄漏、陌生人闖入等突發(fā)情況進(jìn)行處理。

　　無線家居系統(tǒng): 智能化場景燈光控制、遠(yuǎn)程家電控制、一鍵離家、遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控等。
　　新風(fēng)除霾系統(tǒng): 在住宅里配備美的新風(fēng)系統(tǒng)，能有效排除室內(nèi)污濁物質(zhì)，降低PM2.5，讓家變成會呼吸的房子，即使鮮少開窗的房間，也能保持空氣清新。

　　同層排水系統(tǒng): 衛(wèi)生間采用同層排水設(shè)計，衛(wèi)生器具排水管和排污管均不穿越樓板進(jìn)入他戶, 所以不易發(fā)生堵塞，而且容易清理、疏通，用戶可以根據(jù)自己的愛好和意愿，個性化的布置衛(wèi)生間潔具的位置。

　　除了專注于“智慧小區(qū)”的硬軟件升級，碧桂園更關(guān)注住宅小區(qū)與社區(qū)商業(yè)的融合，例如旗下的“鳳凰優(yōu)選”社區(qū)超市。2018年開設(shè)超過1000家門店，為傳統(tǒng)商業(yè)零售走進(jìn)社區(qū)，服務(wù)大眾提供了可借鑒的路徑。

　　此外，碧桂園也一直走在智慧生活的前列，將智慧元素應(yīng)用于產(chǎn)業(yè)發(fā)展。旗下打造的潼湖科技小鎮(zhèn)定位于世界級的物聯(lián)網(wǎng)和智能控制產(chǎn)業(yè)基地。小鎮(zhèn)緊緊圍繞物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算、智慧城市、移動網(wǎng)絡(luò)安全與培訓(xùn)、物聯(lián)網(wǎng)智能設(shè)備制造等產(chǎn)業(yè)，培育核心技術(shù)、高端人才、服務(wù)配套齊聚的物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，配套城市級的公共服務(wù)設(shè)施，學(xué)校、醫(yī)院、酒店、會議中心、商業(yè)購物、文娛休閑、公共實驗室等一應(yīng)俱全，為入駐小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)和居民，提供工作和生活上的可靠保障。

　　4、中海地產(chǎn)第五代精品小區(qū)

　　中海地產(chǎn)向來敢于領(lǐng)風(fēng)氣之先。公司在起步階段便接連創(chuàng)下多項記錄。中海地產(chǎn)是中國第一個進(jìn)行商品房開發(fā)的企業(yè)，也是第一個應(yīng)用工程樣板房展示的企業(yè)，更是最早設(shè)立自己產(chǎn)品研發(fā)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)。

　　中國小區(qū)進(jìn)入智能化時代，中海地產(chǎn)鎖定90后以及更年輕化人群的需求，從年輕人的視角重新定義“智慧小區(qū)”，推出了第五代產(chǎn)品。依據(jù)90后的客戶年齡、家庭結(jié)構(gòu)、支付能力、所在城市、地段等，進(jìn)行客戶細(xì)分以各類客戶需求為出發(fā)點(diǎn)，分檔進(jìn)行打造產(chǎn)品，最終實現(xiàn)中海第五代精品的四大理念：悅享空間、智慧物聯(lián)、綠色科技、健康生活，公司旗下的中海天鉆項目便是一個典型的案例。

　　無論是室內(nèi)空間還是室外環(huán)境，天鉆項目的小區(qū)建設(shè)都圍繞節(jié)能減排，智慧高效的環(huán)境系統(tǒng)進(jìn)行。小區(qū)雨水回收系統(tǒng)對場地內(nèi)雨水進(jìn)行收集利用，節(jié)約用水；光導(dǎo)管節(jié)能系統(tǒng)充分利用可再生能源；進(jìn)行地表徑流污染控制，保障下雨天小區(qū)環(huán)境不會積水，減少滋生蚊蟲，污染物不會隨雨水?dāng)U散，保障居民的出行便利和身體健康。全屋凈水系統(tǒng)、同層排水系統(tǒng)、24小時熱水供應(yīng)系統(tǒng)、營造室內(nèi)健康環(huán)境。

　　同時，中海地產(chǎn)在該項目上首創(chuàng)雙棲泳池、小區(qū)夜光跑道、智能互動景觀小品，并打造智能家居系統(tǒng)、新風(fēng)置換系統(tǒng)、除霾防PM2.5系統(tǒng)、保溫隔熱系統(tǒng)、隔音系統(tǒng)等八大健康系統(tǒng)，為業(yè)主提供綠色健康小區(qū)生活。

　　在各大地產(chǎn)商強(qiáng)勢主導(dǎo)下，中國“智慧小區(qū)”正在呈現(xiàn)多元化、人性化的發(fā)展趨勢?；ヂ?lián)網(wǎng)時代下，“智慧小區(qū)”建設(shè)也可以像在線購物一樣，全部在線完成。河姆渡（www.yeoka.cn）——一家專注智能建筑的綜合服務(wù)平臺，不但可以為您提供海量專業(yè)的“智慧小區(qū)”設(shè)計方案，更有9000+專業(yè)智能化弱電系統(tǒng)“一站式”解決方案，全程助您輕松搞定小區(qū)工程！