在全球化經(jīng)濟的今天,國內(nèi)智能建筑產(chǎn)業(yè)已和國際接軌，各大城市均開始了大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，政務(wù)樓、商務(wù)樓、辦公樓、娛樂樓等新建建筑均朝著智能化的方向發(fā)展。其中，特別是商業(yè)綜合體項目,它是集商業(yè)、辦公、娛樂等為一體，并能滿足人們?nèi)粘；旧畹闹悄芙ㄖ?，因此得到了許多大型開發(fā)商的青睞。 智能建筑智能化性能的優(yōu)劣取決于其弱電智能化設(shè)計，一個合理、成熟、經(jīng)濟、節(jié)能、綠色的弱電智能化設(shè)計將對其智能性功能的體現(xiàn)起到?jīng)Q定性作用。
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商業(yè)綜合體是一個比較復(fù)雜的智能
建筑工程，其弱電智能化設(shè)計涉及到多個子系統(tǒng)的設(shè)計，如何較好的使整個商業(yè)綜合體具有與其相適應(yīng)的智能化功能，是其設(shè)計的重點。
1商業(yè)綜合體設(shè)計原則
根據(jù)建筑的業(yè)態(tài)和特性，采用針對性的專用和特殊要求系統(tǒng)工程的設(shè)計與施工。設(shè)計與施工要遵循以下原則：
1) 先進性
以適度的超前意識為指導原則，設(shè)計采用先進的系統(tǒng)設(shè)備及系統(tǒng)軟件和開發(fā)工具，保證系統(tǒng)在技術(shù)上領(lǐng)先，成熟穩(wěn)定，符合今后的發(fā)展趨勢。體現(xiàn)當今時代潮流，設(shè)計合理，采用先進技術(shù)，建立便捷的人機界面和集中控制功能，滿足建筑運營對弱電系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、不間斷運行的高性能要求；規(guī)劃上采取適度超前的原則，不盲目追求高端，在滿足使用要求的前提下適當考慮先進性。
2) 可靠性
軟、硬件設(shè)備運行穩(wěn)定，故障率低，容錯性強，應(yīng)采取有效措施，保證系統(tǒng)無故障連續(xù)運行；選材和選型方面結(jié)合建筑特點和所使用設(shè)備情況，充分考慮使用的長久性，提供全年每天24 小時連續(xù)不間斷穩(wěn)定運行工作環(huán)境的保障；選擇國內(nèi)外知名
品牌，具有較高的市場占有率，性價比高。
3) 安全性
對數(shù)據(jù)庫的
存儲和訪問應(yīng)有有效的安全措施，防止數(shù)據(jù)被破壞、竊取等事故發(fā)生。安全級別控制健全，防止截取操作，能有效審計用戶操作，以便追查事故原因。
4) 合理性與適用性
管理功能全面，具有完全的中文操作環(huán)境，界面簡練、友好，聯(lián)機幫助功能健全有效，設(shè)有培訓模式；設(shè)計時做到功能實用、適用、彼此間不重復(fù)，以避免浪費投資；產(chǎn)品選型時注重性價比，注重設(shè)備的可靠性和運行的安全穩(wěn)定，同時要求可維護性強、品牌信譽好。
5) 開放性與標準化
具備開放性和兼容性。高度模塊化設(shè)計，可與未來更換擴展的設(shè)備具有互連性和互操作性，各子系統(tǒng)之間留有標準通用通信接口，為子系統(tǒng)的擴充、集成留有余地。
6) 經(jīng)濟性
設(shè)備選型和系統(tǒng)設(shè)計在確保用戶的需求、系統(tǒng)集成要求的前提下具有良好的性價比；保證運行維護成本的合理性和經(jīng)濟性，能以較低的成本、較少的人員投入來保證系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)，實現(xiàn)高效能和高效益。
7) 集成性和可擴展性
智能化系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)充分考慮今后的發(fā)展需求，系統(tǒng)應(yīng)具有預(yù)備容量的擴充與升級換代的可能。
8) 服務(wù)性和便利性
強調(diào)以人為本的設(shè)計思想，提供安全、舒適、方便、快捷、高效、環(huán)保的生活、工作環(huán)境。
9) 實用性與易用性
鑒于物業(yè)服務(wù)人員的計算機基礎(chǔ)參差不齊、人員經(jīng)常流動的特點，各系統(tǒng)需既可單獨操作控制，又能整體管理的功能，安裝維護方便，安全可靠，便于使用和管理。
10) 綠色、節(jié)能環(huán)保
充分發(fā)揮相關(guān)智能化系統(tǒng)的優(yōu)勢，響應(yīng)國家綠色建筑、節(jié)能環(huán)保的建設(shè)要求。采用符合國家有關(guān)標準的環(huán)保型設(shè)備和材料，溫度、濕度、噪聲、照度等建筑環(huán)境指標符合國家標準。
2商業(yè)綜合體設(shè)計難點
商業(yè)綜合體正是因為其豐富的功能決定了其設(shè)計內(nèi)容的復(fù)雜性。首先，商業(yè)綜合體的開發(fā)與傳統(tǒng)的住宅開發(fā)是水平不同的兩個體系。
2.1 在建筑規(guī)劃方面
商業(yè)綜合體的功能包括商業(yè)建筑、公共辦公建筑、娛樂建筑等各方面的內(nèi)容。首先要確定商業(yè)、辦公各功能之間的關(guān)系，確定其在基地內(nèi)的相互位置；這同時要考慮基地在城市中的位置，以及人流、車流等多方面因素的影響，最大限度保證各方面的使用功能，特別是商業(yè)部分的商業(yè)價值，也同時要滿足其他各功能空間使用上的合理性。在設(shè)計中，辦公及酒店公寓等功能采用塔樓形式設(shè)置在商業(yè)用房的上部，其高大的塔樓部分塑造了商業(yè)綜合體的整體形象，使其在所在城市矗立了地標式建筑，又增加了土地的利用率。在商業(yè)用房內(nèi)部將商業(yè)營業(yè)廳部分如商業(yè)街、百貨部分設(shè)于地層部分，影城及電玩、KTV等娛樂設(shè)施設(shè)置中高層，在引導人流的同時又增加底層商業(yè)部分的人流量。
2.2 在設(shè)備安裝方面
一個現(xiàn)代化的商業(yè)建筑，其消防、空調(diào)、智能化等設(shè)備工程缺一不可。而且在一個商業(yè)綜合體中，商業(yè)營業(yè)廳、KTV、超市、影城等各種功能空間對設(shè)備的要求又各不相同，如何計量，如何管理，在有限的設(shè)備空間滿足多方面的要求，對設(shè)備專業(yè)的設(shè)計要求很高。
2.3 在安全防范方面
國內(nèi)外大型商業(yè)建筑均有著向更高、更多元化、更密集化發(fā)展的趨勢。一個商業(yè)綜合體的商業(yè)部分主要由商場、室內(nèi)商業(yè)步行街組合而成，形成業(yè)態(tài)多元、層次豐富、形態(tài)多樣的商業(yè)空間。對多功能、多業(yè)態(tài)的建筑空間塑造構(gòu)成了大規(guī)模、大體量、高綜合性及復(fù)雜設(shè)備系統(tǒng)的商業(yè)建筑綜合體，具有超大的建筑布局和極其復(fù)雜的空間特征。商業(yè)綜合體人流量、車流量大商業(yè)綜合體的選址一般在城市核心商業(yè)區(qū)，建成后人口和車輛密集，出入人員相對復(fù)雜，所以安全防范系統(tǒng)是設(shè)計的重點。停車場兼顧了社會停車場功能，地下車庫的停車空間大環(huán)境和標示物類似，容易迷失方向，因此對車輛的車位引導和車輛的收費管理也是建設(shè)的重點之一；同時如何利用核心商務(wù)區(qū)的地理優(yōu)勢和人流量創(chuàng)造廣告收益，也是商業(yè)智能化需要綜合考慮的部分。
3商業(yè)綜合體系統(tǒng)范圍
商業(yè)綜合體包含辦公、商業(yè)、娛樂等多種建筑功能，未來存在多重物業(yè)管理與核算單元的可能性，建議按照不同建筑功能分區(qū)設(shè)置智能化系統(tǒng)?？紤]到不同租戶、住戶的個性化需求和偏好，并滿足國家與地方規(guī)范的要求，智能化設(shè)計重點針對公共區(qū)域與共享空間環(huán)境而設(shè)置，具體建議配置如下系統(tǒng)。
1)
綜合布線系統(tǒng)
2)
計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
3)
視頻監(jiān)控系統(tǒng)
4) 入侵報警系統(tǒng)
5)
門禁系統(tǒng)
6) 停車場（庫）管理系統(tǒng)
7)
信息發(fā)布系統(tǒng)
8)
背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)
9) 無線
對講系統(tǒng)
10)
樓宇自控管理系統(tǒng)
11)
能源管理系統(tǒng)
