2019年新型冠狀病毒病(COVID-19)大流行使得在沒有技術(shù)幫助的情況下幾乎不可能有效管理任何財產(chǎn)或開發(fā)項目。
proptech公司Inventi的董事總經(jīng)理JosephTay表示,菲律賓幾乎每座建筑都以某種形式融入了技術(shù)以應(yīng)對大流行,但在新常態(tài)中最成功的是那些將技術(shù)作為其不可或缺的一部分的建筑。物業(yè)管理策略。
Inventi憑借公司的旗艦物業(yè)管理軟件SmartBuildingSolutions(SBS)在菲律賓開創(chuàng)了智能建筑的先河。
聯(lián)合創(chuàng)始人首席技術(shù)官EdsEncarnacion表示,在大流行中表現(xiàn)良好的物業(yè)包括一些最早采用SBS的物業(yè),包括辦公樓、住宅公寓、零售店,甚至學(xué)校校園的物業(yè)。
Encarnacion表示,Inventi的首批客戶之一是一家領(lǐng)先的私立學(xué)校,該學(xué)校需要一種方法來輕松管理兩個龐大的校園。幸運的是,學(xué)校在大流行之前實施了SBS,以便在封鎖開始時,設(shè)施工作人員能夠繼續(xù)監(jiān)控和維護(hù)校園內(nèi)的各個區(qū)域,盡管勞動力不足。
Inventi的客戶注意到的另一個直接好處是改進(jìn)了成本管理和員工生產(chǎn)力。
對于建筑租戶來說,亮點在于提高了便利性和安全性。Arthaland禮賓部經(jīng)理RolphMariano表示:“有了SBS,我們的租戶可以輕松地通過移動設(shè)備提交服務(wù)請求、登機(jī)口通行證和便利設(shè)施預(yù)訂,而無需前往辦公室或手動填寫表格”.
除了軟件之外,讓InventiSBS與眾不同的一件事是它與用于建筑物的IoT(物聯(lián)網(wǎng))設(shè)備的集成,例如占用計數(shù)器、熱像儀和室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測器。Encarnacion表示,SBS可以收集和處理這些數(shù)據(jù),以通知員工潛在的不安全事件,例如擁擠或空氣質(zhì)量下降,以便團(tuán)隊可以迅速采取行動解決潛在問題。這對Inventi的多分支機(jī)構(gòu)零售和食品飲料客戶特別有用,可以為他們節(jié)省損失控制成本,例如關(guān)閉整個商店或商店。
盡管在菲律賓仍是一個新興概念,但智能建筑和支持它們的軟件解決方案正在流行。迄今為止,InventiSBS已在全國近100個物業(yè)中實施,這在很大程度上是由于大流行所必需的數(shù)字化推動。
“無論是通過簡單的溫度掃描儀還是二維碼,COVID-19大流行都是大多數(shù)物業(yè)首次嘗試使用智能建筑技術(shù)解決問題,”Tay說。