實戰(zhàn)分享：樓宇自控系統(tǒng)硬件維護
建筑工程2019年01月14日
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樓宇自控是智能建筑發(fā)展的保障，為了保障智能建筑的發(fā)展，一定要做好樓宇自控的維護工作，樓宇自控系統(tǒng)維護是一項難度非常高的工作，掌握一定的技巧和經驗是很有利的，今天通過一些實戰(zhàn)，我們總結了一下樓宇自控系統(tǒng)硬件維護的方法，希望對您有一定的幫助。樓宇自控硬件維護主要包括控制箱、傳感器及執(zhí)行器的維護。樓宇自控系統(tǒng)是借助智能操作來代替人工操作的一種系統(tǒng)。在運行中，可能會出現(xiàn)畫面不穩(wěn)定，數(shù)據顯示突變等現(xiàn)象。
一、DDC控制柜內器件及接線
DDC控制器是現(xiàn)場設備與上位管理機之間的樞紐，起著舉足輕重的作用，現(xiàn)場設備的維護須從控制柜入手，首先要了解控制柜分布及各控制器所控設備。其分布及控制設備詳見BAS竣工圖。了解DDC控制柜內器件及接線對維護至關重要：
1、接線端子
用來連接現(xiàn)場設備與控制器的接線。接線端子接線為去現(xiàn)場設備接線和去控制器接線。這是檢測現(xiàn)場設備信號的著手處，如果發(fā)現(xiàn)上位機畫面某信號顯示不正?？稍诖颂帣z測其信號是正常。DI點可通過現(xiàn)場設備的開與關，在此處檢測過來的是信號是否為短路與斷路，如開對應短路，關對應斷路，則信號正常；DO點可通過上位發(fā)送開關信號，在此處檢測發(fā)出的信號是否為短路與斷路，如開對應短路，關對應斷路，則信號正常；AI點在此處可檢測現(xiàn)場過來的信號是否為0-10V直流電壓或電阻值為1K歐姆左右（只有溫度信號是電阻值），若在此范圍內，均屬正常；AO點可通過上位畫面發(fā)出指令，在此處檢測是否有0-10V的直流電壓。
2、空氣開關
控制現(xiàn)場傳感器、執(zhí)行器、控制器的電源。
3、繼電器
協(xié)助DO點完成啟?？刂疲信c強電隔離作用。當DO模塊發(fā)出開的指令，使繼電器線包得電，通過觸點控制現(xiàn)場設備的起停。用上位控制DO點輸出，相應繼電器應吸合并發(fā)出“啪”的聲音。如果沒有反應，應先檢查DO點是否輸出電壓，如果輸出正常，則應檢查繼電器是否損壞。
4、電源
為控制器、繼電器、現(xiàn)場傳感器、執(zhí)行器供電，具體供電方式可參看BAS竣工圖。
本系統(tǒng)現(xiàn)場執(zhí)行器主要為風閥執(zhí)行器和水閥執(zhí)行器。水閥執(zhí)行器使用24V（空調機為220V）交流電源供電，控制信號為10V直流電源。正常情況下，當控制信號從0V變到10V時，閥的開度也應該從0%變到100%。如果系統(tǒng)運行時，執(zhí)行器不動作，則應首先檢查是否有24V交流電源，如果沒有，到柜子里相應位置檢查，模塊是否送出命令或者保險絲是否燒斷。若無以上問題，檢查線路是否正常。如果執(zhí)行器動作，但動作方向相反，應調節(jié)執(zhí)行器上的正反向旋鈕，使其旋到另一方向。如果此時執(zhí)行器動作方向仍無改變，則應檢查是否有控制信號送出。到柜子里用萬用表實際測量，如果實際測不到，可能通道損壞。如果模塊正常，可能是線路問題，檢查線路。 風閥執(zhí)行器使用24V交流電源，控制信號10V直流。檢驗方式同水閥執(zhí)行器。
二、四種類型點的檢測方法
AI點本系統(tǒng)涉及的AI點包括：溫度、濕度、二氧化碳、一氧化碳、新風流量等。
1、溫度檢測
當某一溫度偏離正常情況下如：-46℃或121℃時則表示此溫度處于故障狀態(tài)。傳感器使用的是10KT的熱敏電阻。正常阻值小于500Ω，發(fā)生故障時，在對應的DDC控制的接線端子上測量其阻值是否在正常范圍內，若為負數(shù)則表示現(xiàn)場短路；為無窮大則表示現(xiàn)場開路，檢查端子至傳感器的線，即可恢復正常。
2、濕度檢測
當某一濕度與其它濕度值出現(xiàn)較大偏差，或長期為88%左右，則表示此濕度處于故障狀態(tài)。濕度傳感器的反饋信號為0-10VDC電壓，通過在對應端子處電壓的測量，可判斷線路或濕度傳感器是否正常，針對維護，即可恢復正常。
3、AO點
本系統(tǒng)的AO點主要包括閥位控制。水閥控制輸出指令均為0-10V電壓。當閥位開度與上位人機界面的顯示有較大出入時，可通過在端子上測量電壓，看上位界面設置為50%時，電壓是否為5V，順線檢測執(zhí)行器端電壓是否一致。如果端子電壓與執(zhí)行器端電壓不一致，檢查線路并更換。
4、DI點
本系統(tǒng)DI點主要包括各種狀態(tài)、手/自動、及故障點。DI點為無源觸點，當受控設備處于閉合狀態(tài)時，如果正常情況下，狀態(tài)點不能返回，則應該用萬用表測量二次回路控制柜對應端子是否閉合，如果端子未閉合，則為二次回路控制柜問題，由相關方調整。
5、DO點
本系統(tǒng)DO點主要是對設備的控制。發(fā)出控制指令會使相應的繼電器吸合，使受控端線路閉合。用上位發(fā)出控制指令，是否有繼電器吸合聲，若無，則檢查受控設備端線路。
三、樓宇自控系統(tǒng)維護實例
1、如何檢查網絡控制器離線
當操作站電腦顯示某臺網絡控制器離線（Offline）時，可按以下方法檢查：
1)檢查中控室至網絡控制器之間的連線是否正常。
2)檢查網絡控制器的電源是否正常。
3)檢查網絡控制器E的燈關閃爍是否有紅燈，及通訊等閃爍是否在交替閃爍。
4)如果以上三項均為正常，有可能是設備本身出現(xiàn)故障，請與XX聯(lián)系。
2、如何檢查DDC離線
當操作站電腦顯示某個DDC離線（Offline）時，可按以下方法檢查：
1)檢查網絡控制器至DDC之間的連線是否正常。
2)檢查DDC是否供電正常，是否保險絲燒了（控制器的電源保險絲及控制器的保險絲，DDC的保險絲須打開面板才能見到）。
3)如果以上兩項均為正常，有可能是設備本身出現(xiàn)故障，請與XX聯(lián)系。
3、如何檢查溫度傳感器是否正常
本工程所用溫度傳感器為知名品牌（參考）提供的傳感器，為RTD電阻式的。其返回的電阻值與溫度的對應表可在所附的產品說明書中查到。當在操作站電腦上發(fā)現(xiàn)有現(xiàn)場溫度值不正常時，則可按照下列方式檢查：
1)在現(xiàn)場控制箱中找到相應端子，將返回信號線除下并測量其電阻值，檢查相應的溫度值是否正確；如正確，則見（B）項，如不正確，則見（C）項。
2)按照控制箱圖紙的接線檢查有關接線是否有問題，如查不出問題，則可能控制器出現(xiàn)問題，請與某公司聯(lián)系。
3)在現(xiàn)場的溫度傳感器的安裝位置檢查有關溫度探頭返回電阻值是否正確，如仍有問題，則此傳感器有問題，需更換；如返回的電阻值是正確的，則是溫度傳感器至控制箱的接線有問題，請找有關人員解決。
4、如何檢查CO2濃度傳感器是否正常
本工程所用有CO2濃度傳感器，為0-10V電壓式的。其返回的電壓值與CO2濃度的對應為0-2000PPM。當在操作站電腦上發(fā)現(xiàn)有現(xiàn)場CO2濃度值不正常時，則可按照下列方式檢查：
1)在現(xiàn)場控制箱中找到相應端子，將返回信號線除下并測量其電壓值，檢查相應的CO2濃度值是否正確；如正確，則見（B）項，如不正確，則見（C）項。
2)按照控制箱圖紙的接線檢查有關接線是否有問題，如查不出問題，則可能控制器出現(xiàn)問題，請與XX聯(lián)系。
3)在現(xiàn)場的CO2濃度傳感器的安裝位置檢查有關溫度探頭返回電壓值是否正確，如仍有問題，則此傳感器有問題，需更換；如返回的電壓值是正確的，則是CO2濃度傳感器至控制箱的接線有問題，請找有關人員解決。
5、如何檢查溫濕度傳感器是否正常
本工程所用有溫濕度傳感器為 知名品牌（參考）提供的系列產品，其中溫度為RTD電阻式的。其返回的電阻值與溫度的對應表可在所附的產品說明書中查到。當在操作站電腦上發(fā)現(xiàn)有現(xiàn)場溫度值不正常時，則可參照上面3方式檢查。其中濕度為0-10V電壓式的。其返回的電壓值與濕度的對應為0-100%。當在操作站電腦上發(fā)現(xiàn)有現(xiàn)場濕度值不正常時，則可按照上面4方式檢查。
6、如何檢查空調機組風閥是否正常
本工程所用的風閥執(zhí)行器采用*（參考）的產品，它采用24VAC電源對調節(jié)閥進行驅動，0-10VDC返回電壓信號顯示閥門的開度。接線方式可在所附的產品說明書中查到。
當操作人員發(fā)現(xiàn)閥門開度與控制信號有很大差別時，可按下列方式檢查：
1)在現(xiàn)場切斷相應控制箱的電源，然后打開相應的閥門驅動器外殼，手動轉動驅動器上的齒輪，檢看閥門是否淤塞。
2)檢查控制箱外部和內部的接線，查看是否有問題。
3)檢查控制器的輸出電壓是否正常，如不正常，則可能是控制器出現(xiàn)問題。請與我司聯(lián)系。
4)如以上三項均正常，則可能是驅動器有問題，請與相應廠商聯(lián)系便于更換另一個新的驅動器。
7、如何檢查壓差開關是否正常
壓差開關為一個開關量信號，接至壓差開關的信號線共有二條。當發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場的信號與實際狀態(tài)不符時，可按照下列方式檢查：
1)檢查控制箱外部和內部的接線，查看是否有問題。
2)試吹其中的一根“＋”管，如果有狀態(tài)改變，則為正常。
3)如B項不正常，則可能是傳感器有問題，請與相應廠商聯(lián)系便于更換另一個新的驅動器。
8、如何檢查液位開關是否正常？
液位開關為一個開關量信號，接至液位開關的信號線共有二條。當發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場的信號與實際狀態(tài)不符時，可按照下列方式檢查：
1)檢查控制箱外部和內部的接線，查看是否有問題。
2)查看液位浮球朝向是否放反。
四、樓宇自控系統(tǒng)硬件維護細則
這里所說的軟件維護，主要是指如何解決系統(tǒng)的一些問題，并使之更好地運行。
1、在沒有完全掌握軟件或沒有充分把握的情況下,請勿隨意修改軟件
2、禁止在計算機上玩游戲和運行其它不相關的軟件
3、在不是十分清楚的情況下，禁止修改系統(tǒng)和應用軟件的配置。發(fā)現(xiàn)軟件有問題，及時報告有關部門。
4、定期備份數(shù)據，以免造成不必要的損失
五、樓宇自控系統(tǒng)維護應急措施
1、在各種問題出現(xiàn)時，您首先要做的是把一切系統(tǒng)回路控制切換到手動，然后再進行其它問題的處理。
2、在控制柜內出現(xiàn)煙霧或有特殊氣味（比如糊味）散出時，若來自控制器請快速關斷控制器電源，然后再著手問題的檢查和解決。
一、DDC控制柜內器件及接線
DDC控制器是現(xiàn)場設備與上位管理機之間的樞紐，起著舉足輕重的作用，現(xiàn)場設備的維護須從控制柜入手，首先要了解控制柜分布及各控制器所控設備。其分布及控制設備詳見BAS竣工圖。了解DDC控制柜內器件及接線對維護至關重要：
用來連接現(xiàn)場設備與控制器的接線。接線端子接線為去現(xiàn)場設備接線和去控制器接線。這是檢測現(xiàn)場設備信號的著手處，如果發(fā)現(xiàn)上位機畫面某信號顯示不正?？稍诖颂帣z測其信號是正常。DI點可通過現(xiàn)場設備的開與關，在此處檢測過來的是信號是否為短路與斷路，如開對應短路，關對應斷路，則信號正常；DO點可通過上位發(fā)送開關信號，在此處檢測發(fā)出的信號是否為短路與斷路，如開對應短路，關對應斷路，則信號正常；AI點在此處可檢測現(xiàn)場過來的信號是否為0-10V直流電壓或電阻值為1K歐姆左右（只有溫度信號是電阻值），若在此范圍內，均屬正常；AO點可通過上位畫面發(fā)出指令，在此處檢測是否有0-10V的直流電壓。
2、空氣開關
控制現(xiàn)場傳感器、執(zhí)行器、控制器的電源。
3、繼電器
協(xié)助DO點完成啟?？刂疲信c強電隔離作用。當DO模塊發(fā)出開的指令，使繼電器線包得電，通過觸點控制現(xiàn)場設備的起停。用上位控制DO點輸出，相應繼電器應吸合并發(fā)出“啪”的聲音。如果沒有反應，應先檢查DO點是否輸出電壓，如果輸出正常，則應檢查繼電器是否損壞。
4、電源
為控制器、繼電器、現(xiàn)場傳感器、執(zhí)行器供電，具體供電方式可參看BAS竣工圖。
本系統(tǒng)現(xiàn)場執(zhí)行器主要為風閥執(zhí)行器和水閥執(zhí)行器。水閥執(zhí)行器使用24V（空調機為220V）交流電源供電，控制信號為10V直流電源。正常情況下，當控制信號從0V變到10V時，閥的開度也應該從0%變到100%。如果系統(tǒng)運行時，執(zhí)行器不動作，則應首先檢查是否有24V交流電源，如果沒有，到柜子里相應位置檢查，模塊是否送出命令或者保險絲是否燒斷。若無以上問題，檢查線路是否正常。如果執(zhí)行器動作，但動作方向相反，應調節(jié)執(zhí)行器上的正反向旋鈕，使其旋到另一方向。如果此時執(zhí)行器動作方向仍無改變，則應檢查是否有控制信號送出。到柜子里用萬用表實際測量，如果實際測不到，可能通道損壞。如果模塊正常，可能是線路問題，檢查線路。 風閥執(zhí)行器使用24V交流電源，控制信號10V直流。檢驗方式同水閥執(zhí)行器。
二、四種類型點的檢測方法
AI點本系統(tǒng)涉及的AI點包括：溫度、濕度、二氧化碳、一氧化碳、新風流量等。
1、溫度檢測
當某一溫度偏離正常情況下如：-46℃或121℃時則表示此溫度處于故障狀態(tài)。傳感器使用的是10KT的熱敏電阻。正常阻值小于500Ω，發(fā)生故障時，在對應的DDC控制的接線端子上測量其阻值是否在正常范圍內，若為負數(shù)則表示現(xiàn)場短路；為無窮大則表示現(xiàn)場開路，檢查端子至傳感器的線，即可恢復正常。
2、濕度檢測
當某一濕度與其它濕度值出現(xiàn)較大偏差，或長期為88%左右，則表示此濕度處于故障狀態(tài)。濕度傳感器的反饋信號為0-10VDC電壓，通過在對應端子處電壓的測量，可判斷線路或濕度傳感器是否正常，針對維護，即可恢復正常。
3、AO點
本系統(tǒng)的AO點主要包括閥位控制。水閥控制輸出指令均為0-10V電壓。當閥位開度與上位人機界面的顯示有較大出入時，可通過在端子上測量電壓，看上位界面設置為50%時，電壓是否為5V，順線檢測執(zhí)行器端電壓是否一致。如果端子電壓與執(zhí)行器端電壓不一致，檢查線路并更換。
4、DI點
本系統(tǒng)DI點主要包括各種狀態(tài)、手/自動、及故障點。DI點為無源觸點，當受控設備處于閉合狀態(tài)時，如果正常情況下，狀態(tài)點不能返回，則應該用萬用表測量二次回路控制柜對應端子是否閉合，如果端子未閉合，則為二次回路控制柜問題，由相關方調整。
5、DO點
本系統(tǒng)DO點主要是對設備的控制。發(fā)出控制指令會使相應的繼電器吸合，使受控端線路閉合。用上位發(fā)出控制指令，是否有繼電器吸合聲，若無，則檢查受控設備端線路。
三、樓宇自控系統(tǒng)維護實例
1、如何檢查網絡控制器離線
當操作站電腦顯示某臺網絡控制器離線（Offline）時，可按以下方法檢查：
1)檢查中控室至網絡控制器之間的連線是否正常。
2)檢查網絡控制器的電源是否正常。
3)檢查網絡控制器E的燈關閃爍是否有紅燈，及通訊等閃爍是否在交替閃爍。
4)如果以上三項均為正常，有可能是設備本身出現(xiàn)故障，請與XX聯(lián)系。
2、如何檢查DDC離線
當操作站電腦顯示某個DDC離線（Offline）時，可按以下方法檢查：
1)檢查網絡控制器至DDC之間的連線是否正常。
2)檢查DDC是否供電正常，是否保險絲燒了（控制器的電源保險絲及控制器的保險絲，DDC的保險絲須打開面板才能見到）。
3)如果以上兩項均為正常，有可能是設備本身出現(xiàn)故障，請與XX聯(lián)系。
3、如何檢查溫度傳感器是否正常
本工程所用溫度傳感器為知名品牌（參考）提供的傳感器，為RTD電阻式的。其返回的電阻值與溫度的對應表可在所附的產品說明書中查到。當在操作站電腦上發(fā)現(xiàn)有現(xiàn)場溫度值不正常時，則可按照下列方式檢查：
1)在現(xiàn)場控制箱中找到相應端子，將返回信號線除下并測量其電阻值，檢查相應的溫度值是否正確；如正確，則見（B）項，如不正確，則見（C）項。
2)按照控制箱圖紙的接線檢查有關接線是否有問題，如查不出問題，則可能控制器出現(xiàn)問題，請與某公司聯(lián)系。
3)在現(xiàn)場的溫度傳感器的安裝位置檢查有關溫度探頭返回電阻值是否正確，如仍有問題，則此傳感器有問題，需更換；如返回的電阻值是正確的，則是溫度傳感器至控制箱的接線有問題，請找有關人員解決。
4、如何檢查CO2濃度傳感器是否正常
本工程所用有CO2濃度傳感器，為0-10V電壓式的。其返回的電壓值與CO2濃度的對應為0-2000PPM。當在操作站電腦上發(fā)現(xiàn)有現(xiàn)場CO2濃度值不正常時，則可按照下列方式檢查：
1)在現(xiàn)場控制箱中找到相應端子，將返回信號線除下并測量其電壓值，檢查相應的CO2濃度值是否正確；如正確，則見（B）項，如不正確，則見（C）項。
2)按照控制箱圖紙的接線檢查有關接線是否有問題，如查不出問題，則可能控制器出現(xiàn)問題，請與XX聯(lián)系。
3)在現(xiàn)場的CO2濃度傳感器的安裝位置檢查有關溫度探頭返回電壓值是否正確，如仍有問題，則此傳感器有問題，需更換；如返回的電壓值是正確的，則是CO2濃度傳感器至控制箱的接線有問題，請找有關人員解決。
5、如何檢查溫濕度傳感器是否正常
本工程所用有溫濕度傳感器為 知名品牌（參考）提供的系列產品，其中溫度為RTD電阻式的。其返回的電阻值與溫度的對應表可在所附的產品說明書中查到。當在操作站電腦上發(fā)現(xiàn)有現(xiàn)場溫度值不正常時，則可參照上面3方式檢查。其中濕度為0-10V電壓式的。其返回的電壓值與濕度的對應為0-100%。當在操作站電腦上發(fā)現(xiàn)有現(xiàn)場濕度值不正常時，則可按照上面4方式檢查。
6、如何檢查空調機組風閥是否正常
本工程所用的風閥執(zhí)行器采用*（參考）的產品，它采用24VAC電源對調節(jié)閥進行驅動，0-10VDC返回電壓信號顯示閥門的開度。接線方式可在所附的產品說明書中查到。
當操作人員發(fā)現(xiàn)閥門開度與控制信號有很大差別時，可按下列方式檢查：
1)在現(xiàn)場切斷相應控制箱的電源，然后打開相應的閥門驅動器外殼，手動轉動驅動器上的齒輪，檢看閥門是否淤塞。
2)檢查控制箱外部和內部的接線，查看是否有問題。
3)檢查控制器的輸出電壓是否正常，如不正常，則可能是控制器出現(xiàn)問題。請與我司聯(lián)系。
4)如以上三項均正常，則可能是驅動器有問題，請與相應廠商聯(lián)系便于更換另一個新的驅動器。
7、如何檢查壓差開關是否正常
壓差開關為一個開關量信號，接至壓差開關的信號線共有二條。當發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場的信號與實際狀態(tài)不符時，可按照下列方式檢查：
1)檢查控制箱外部和內部的接線，查看是否有問題。
2)試吹其中的一根“＋”管，如果有狀態(tài)改變，則為正常。
3)如B項不正常，則可能是傳感器有問題，請與相應廠商聯(lián)系便于更換另一個新的驅動器。
8、如何檢查液位開關是否正常？
液位開關為一個開關量信號，接至液位開關的信號線共有二條。當發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場的信號與實際狀態(tài)不符時，可按照下列方式檢查：
1)檢查控制箱外部和內部的接線，查看是否有問題。
2)查看液位浮球朝向是否放反。
這里所說的軟件維護，主要是指如何解決系統(tǒng)的一些問題，并使之更好地運行。
1、在沒有完全掌握軟件或沒有充分把握的情況下,請勿隨意修改軟件
2、禁止在計算機上玩游戲和運行其它不相關的軟件
3、在不是十分清楚的情況下，禁止修改系統(tǒng)和應用軟件的配置。發(fā)現(xiàn)軟件有問題，及時報告有關部門。
4、定期備份數(shù)據，以免造成不必要的損失
五、樓宇自控系統(tǒng)維護應急措施
1、在各種問題出現(xiàn)時，您首先要做的是把一切系統(tǒng)回路控制切換到手動，然后再進行其它問題的處理。
2、在控制柜內出現(xiàn)煙霧或有特殊氣味（比如糊味）散出時，若來自控制器請快速關斷控制器電源，然后再著手問題的檢查和解決。
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