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　　BIM智能建筑能否成為建筑行業(yè)智能化的新入口呢？我們都知道物聯網做建筑行業(yè)的入口時，服務的對象是所有人和所有行業(yè)。建筑行業(yè)要轉型為服務行業(yè)，從重資產向輕資產轉變，需要解決的問題在于資金投入和與人的連接。而建筑行業(yè)轉型的核心點在于必須要改變建筑與人的連接方式，讓建筑與人的連接更加輕松和容易。
　　一、BIM技術實現智能建筑數字化

　　目前建筑與人的連接被局限于實體的接觸，通過實現建筑的數字化，將建筑變輕，改變建筑與人的連接方式。通過數字化建筑，一來可以擴展建筑的連接性，讓各行業(yè)和建筑的連接更容易；二來由于“像素塊比磚塊便宜”，各項資金投入壓力較低，形成類似于智能手機一樣的體系。建筑的數字化可以用BIM技術來實現，用BIM技術實現建筑的信息化（變輕），形成全生命周期的BIM應用，打造出智能建筑的專業(yè)系統(tǒng)。

　　向上和虛擬現實（VR/AR）等技術相結合，以與人的交互體驗為切入點，增強和人的交流連接，做出系統(tǒng)入口(各行業(yè)的需求接入口)。

　　向下在現有技術基礎上，結合PC、3D打印等提高品質的新技術建造建筑實體，做出系統(tǒng)終端，從而形成智能建筑系統(tǒng)。

　　這樣就形成了類似智能手機那樣的生態(tài)系統(tǒng)。搶占建筑行業(yè)入口的核心技術在于BIM技術，從業(yè)人員和公司需要根據在行業(yè)流程中的位置來確定合適的發(fā)展方向。上游的優(yōu)勢在做系統(tǒng)入口，下游的優(yōu)勢在做系統(tǒng)終端。

　　BIM應用的現狀是“缺頭少尾”，方案模型和竣工模型幾乎都是空白，首先要實現所有階段的BIM應用，才可能實現BIM全生命周期模型。

　　二、BIM技術在智能建筑設計的應用

　　建筑行業(yè)的入口在方案階段，建筑行業(yè)最需要的就是做系統(tǒng)端口。建筑行業(yè)目前最需要的就是資金，系統(tǒng)端口的作用就是將各個行業(yè)對建筑的需求導入，增加行業(yè)資金流入，從而改善行業(yè)內的生存壓力。而且從改善“與人的連接”和“資金投入”來看，也最容易成功操作。在行業(yè)流程中，靠前期的就是方案階段。在這點上看，方案階段最有優(yōu)勢來做成這件事。主要分為兩點。

　　1、在行業(yè)流程里，方案階段重點在關注和人的直觀感受，最容易在短時間內和人快速建立連接；

　　2、在整個行業(yè)流程中它最靈活輕巧，資金需求最少，流程最簡單，時間周期短。

　　這是搶占行業(yè)入口的機會，一旦成功，將成為各個行業(yè)的對建筑的需求入口，作用類似蘋果app。

　　智能建筑設計方案階段的BIM應用

　　要做系統(tǒng)端口，首先要找到一個最小化可行方案，然后繼續(xù)結合新技術促進產品的生長，成為系統(tǒng)端口。根據行業(yè)分工流程和現有的盈利體系，這個最小化可行方案就是方案階段的BIM模型應用。
　　三、從“與人的連接”和“資金投入”來看BIM技術

　　建筑方案已經有成熟的盈利體系。階段流程時間周期短，能夠快速和人建立連接政策鼓勵BIM的發(fā)展，使用BIM方案模型將提升方案中標率，強化資金流入BIM在智能建筑方案階段的應用可以極大提高現有工作效率與品質，能改善方案階段的財務模型。