亚洲色在线无码国产精品不卡,亚洲av综合a色av中文,亚洲国产欧美国产综合一区,亚洲欧美日韩国产综合一区二区 ,亚洲av一般男女在线

        京投發(fā)展股份有限公司總裁高一軒是地產(chǎn)界赫赫有名的“少帥”，“年輕有為、追求完美”是業(yè)內(nèi)對(duì)他的標(biāo)簽式評(píng)價(jià)。他帶領(lǐng)京投發(fā)展穩(wěn)扎穩(wěn)打，推出的西華府、公園悅府和琨御府一房難求，讓“軌道物業(yè)專家”深入人心;蘊(yùn)含北京百年文化精髓的檀香府，氣質(zhì)獨(dú)具，寧靜祥和，讓人見而忘憂，成為踐行特色小鎮(zhèn)整體發(fā)展的典型案例。面對(duì)業(yè)內(nèi)好評(píng)，儒雅的高一軒并不滿足，他對(duì)記者坦言：“我們的目標(biāo)是打造真正能引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的標(biāo)桿項(xiàng)目，成為人們的終極置業(yè)之選。”

　　專注匠心

　　全方位升級(jí)時(shí)代人居

　　在高一軒看來，不論是“黃金時(shí)代”還是“白銀時(shí)代”，地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)在和未來都不缺少機(jī)會(huì)，只是缺乏思考。“2017年，京投發(fā)展還有數(shù)百億的貨值，每個(gè)地產(chǎn)時(shí)代都有機(jī)會(huì)，當(dāng)下的樓市進(jìn)入新一輪行業(yè)周期，更需要思考和匠心?！?

　　中國的發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入全新階段，成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，北京、上海等大城市陸續(xù)進(jìn)入世界超一流城市之列。世界潮流是什么?是更有安全保障、更綠色生態(tài)、更健康環(huán)保、更和諧宜居、更便捷高效、更舒適美好。

　　“建筑不僅是一個(gè)居住、辦公的地方。人們常說建筑是凝固的音樂，是不朽的樂章，是文明的容器，這無形中要求我們的開發(fā)建設(shè)要更有社會(huì)責(zé)任感。”高一軒表示，以“創(chuàng)造歷史、追求藝術(shù)”的精神做好城市建設(shè)，無疑是在“工匠精神”基礎(chǔ)上提出更高要求，對(duì)此開發(fā)商責(zé)無旁貸，要有對(duì)城市負(fù)責(zé)、對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)、對(duì)未來負(fù)責(zé)的態(tài)度。

　　秉承這一精神，京投發(fā)展在項(xiàng)目打造過程中不斷思考。比如，隨著移動(dòng)客戶端的發(fā)展及掌上辦公的普及，書房的利用率越來越低，而餐廳的功能更加多元化，成為人們聚會(huì)、交流的主要場所。為此，京投發(fā)展調(diào)整戶型空間布局，更好地解決人們的居住需求。房子是用來住的，不是用來炒的，檀香府將對(duì)后期產(chǎn)品進(jìn)行全方位升級(jí)，摒棄一些老舊思路，在深入了解高凈值人群生活需求的基礎(chǔ)上，加大對(duì)智能家居方面的投入，增強(qiáng)居住舒適度，滿足居住個(gè)性化、多樣性，引領(lǐng)全新的生活方式，使之成為人們的終級(jí)置業(yè)之選。

　　軌道物業(yè)專家

　　產(chǎn)品不斷升級(jí)

　　京投發(fā)展是一家將地鐵建設(shè)和商業(yè)物業(yè)相結(jié)合，打造地鐵上蓋物業(yè)，同時(shí)兼顧小區(qū)域運(yùn)營的房企。軌道物業(yè)是京投發(fā)展的一大特色，這種在香港、東京等國際化大都市已經(jīng)十分盛行的物業(yè)形態(tài)，正是由其引入中國的。

　　據(jù)高一軒介紹，目前軌道物業(yè)開發(fā)最為先進(jìn)的形式是地鐵上蓋物業(yè)開發(fā)，也就是在地鐵停車場上方及其周邊進(jìn)行整體性物業(yè)開發(fā)。京投發(fā)展對(duì)軌道物業(yè)的建設(shè)分為兩個(gè)時(shí)期，第一個(gè)時(shí)期是“站點(diǎn)物業(yè)”，就是在地鐵站點(diǎn)周邊建設(shè)物業(yè)，比如北京地鐵10號(hào)線角門站的京投快線陽光花園項(xiàng)目，將地鐵站點(diǎn)與周邊社區(qū)用通道連接。

　　“第二個(gè)時(shí)期是目前主要建設(shè)的軌道車輛段物業(yè)，也就是俗稱的地鐵上蓋?！备咭卉幷f，“與站點(diǎn)物業(yè)不同的是，這是建設(shè)在地鐵最后一站停車庫上的物業(yè)，進(jìn)行一級(jí)開發(fā)時(shí)就需要把地鐵上蓋做建筑的條件預(yù)留好，以便于二級(jí)開發(fā)時(shí)直接建設(shè)社區(qū)?！?

　　高一軒表示，香港軌道物業(yè)的這一模式已十分成熟。香港地鐵不僅是全球盈利最好的地鐵公司，其地鐵上蓋物業(yè)的開發(fā)也比較成熟。此外，在軌道交通十分發(fā)達(dá)的日本東京，其軌道物業(yè)建設(shè)也有許多值得借鑒的地方?！氨本┑罔F現(xiàn)在的總里程數(shù)已是世界第一，在這種發(fā)展趨勢(shì)下，一定會(huì)有一個(gè)與其地位相匹配的軌道物業(yè)開發(fā)公司出現(xiàn)，我們就是這樣的公司。我們非常注重與國際地鐵和地鐵物業(yè)公司的交流與合作，并從中實(shí)現(xiàn)自身的不斷完善和提高?！备咭卉幈硎?。

　　10年前高一軒剛到京投發(fā)展的時(shí)候，軌道物業(yè)只是一個(gè)圖紙上的概念，如今西華府、公園悅府和琨御府項(xiàng)目拔地而起，已成為車輛段上蓋綜合物業(yè)開發(fā)的樣板。對(duì)此，高一軒有著更高的建設(shè)要求：“公園悅府可以說是軌道物業(yè)3.0版本，而我們已在公司內(nèi)部研發(fā)到了5.0版本，在布局、結(jié)構(gòu)、功能、品質(zhì)和科技水平方面都有了巨大飛躍。與國際接軌，更加注重功能需求，也有了更多的賣點(diǎn)和吸引力，這些理念都會(huì)落實(shí)到最新項(xiàng)目上。”

　　目前，京投發(fā)展在車輛段上蓋的開發(fā)建設(shè)技術(shù)上已十分成熟，通過采用多項(xiàng)與國際接軌的技術(shù)手段，業(yè)主比較擔(dān)心的噪音和震動(dòng)等問題都已徹底解決，目前可以達(dá)到國家一類標(biāo)準(zhǔn)，甚至相比于其他一些臨近地鐵主干道建設(shè)的住宅項(xiàng)目，公園悅府等地鐵上蓋項(xiàng)目的噪音和震動(dòng)反而更小。

　　打造特色文旅小鎮(zhèn)

　　深耕京西潭柘寺區(qū)域

　　氣質(zhì)儒雅的高一軒看上去并不像一個(gè)地產(chǎn)商，更像是一位學(xué)者，這一氣質(zhì)與京投發(fā)展在京西潭柘寺鎮(zhèn)打造的檀香府項(xiàng)目相得益彰?？梢哉f，檀香府打造的不只是房子，而是“出世”與“入世”自由切換的生活境界。

　　8年前，京西潭柘寺鎮(zhèn)將4.8平方公里建設(shè)用地進(jìn)行整體規(guī)劃，京投發(fā)展扎根此地?cái)?shù)年后的首個(gè)項(xiàng)目檀香府位于潭柘寺鎮(zhèn)域規(guī)劃核心區(qū)，容積率僅為1.1，依山體地勢(shì)而建，是京城罕見的高端低密度淺山別墅。該項(xiàng)目規(guī)劃有寬適山景墅式洋房、寬適立體雙拼別墅和寬適雙庭聯(lián)排別墅，秉承天人合一的中國傳統(tǒng)文化精髓，依托山地自然肌理，半山著墅，實(shí)現(xiàn)與周邊環(huán)境的和諧共生。檀香府運(yùn)用“新中式”結(jié)合“賴特”的建筑手法，呈現(xiàn)出古典而簡約的建筑形象。在園林方面，摘取潭柘寺“翠嶂丹泉，香林凈土”之韻，打造“不下堂筵，坐窮泉壑”之境。在其三重景觀園林規(guī)劃中，遠(yuǎn)景有九峰環(huán)繞，過目之處，盡是草木繁盛;中景有3.5萬平方米的集中園林，鄰里共享的休憩空間;近景有組團(tuán)園林，家門前的一草一木、一亭一椅都精雕細(xì)琢。

　　在“特色小鎮(zhèn)”蜂擁而上的今天，高一軒提出了自己的擔(dān)憂。他認(rèn)為，“特色小鎮(zhèn)”不應(yīng)該采取短期爆發(fā)模式如雨后春筍般地在全國開花，“小鎮(zhèn)”想要提高品質(zhì)，需要在農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施特別是配套設(shè)施方面下功夫，不能認(rèn)為把農(nóng)民搬遷住上樓房，城鎮(zhèn)化就算完成了。同時(shí)，還要吸引城市的一部分常住人口到小鎮(zhèn)去，不僅僅是周末的休閑，而是真正以鎮(zhèn)為家去居住。

　　“‘特色小鎮(zhèn)’首先還是要解決常住人口的問題，沒有常住人口就無法運(yùn)營?！备咭卉幪寡?，如今京投團(tuán)隊(duì)已經(jīng)明白，常住人口問題需要通過融入當(dāng)?shù)匚幕⒈Ｕ弦焕弦恍〉仁侄蝸斫鉀Q。

　　高一軒表示，京投新拿到的地塊與檀香府相鄰，將打造CCRC退休養(yǎng)老社區(qū)。未來，檀香府大社區(qū)將與CCRC退休社區(qū)聯(lián)合，采用“隔代居”之間“一碗湯”距離的合家歡養(yǎng)老模式，這將是對(duì)整個(gè)潭柘寺文旅人居小鎮(zhèn)重要板塊功能的具體實(shí)踐，而這個(gè)過程需要一個(gè)較長時(shí)間沉淀，不可能一蹴而就。

　　高一軒建議國家相關(guān)部門出臺(tái)一系列有關(guān)小城鎮(zhèn)的整體配套支持政策，讓小城鎮(zhèn)的開發(fā)過程能夠前后銜接，而不是簡單地用“招拍掛”方式把小城鎮(zhèn)開發(fā)與前期所有準(zhǔn)備工作割裂。他認(rèn)為，有了長期可以預(yù)見的制度保證，才能讓更多企業(yè)沉下心來做匠心產(chǎn)品。

　　看好環(huán)京樓市發(fā)展

　　軌道物業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯

　　目前一線城市土地市場異常火熱，較高的土地成交價(jià)格將直接推動(dòng)房價(jià)上漲，新房產(chǎn)品將全面實(shí)現(xiàn)高端化。尤其是受京津冀協(xié)同發(fā)展及北京樓市擠出效應(yīng)的影響，北京及其周邊衛(wèi)星市鎮(zhèn)市場的投資熱度和關(guān)注熱度持續(xù)看漲。

　　在京津冀協(xié)同發(fā)展方面，軌道交通的對(duì)接將是一個(gè)大趨勢(shì)。高一軒表示，京投發(fā)展一直關(guān)注環(huán)京區(qū)域，會(huì)大力發(fā)展軌道交通車輛段物業(yè)，在京津冀尋找機(jī)會(huì)。軌道交通的開發(fā)，可以吸引生活、商業(yè)、商務(wù)、文化、娛樂等設(shè)施向軌道交通站點(diǎn)周圍集中分布，刺激站點(diǎn)周圍土地的高密度開發(fā)，從而繁榮整個(gè)軌道交通沿線的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。以北京為例，到2020年將形成近1000公里的軌道路網(wǎng)，未來將形成四通八達(dá)、連接各衛(wèi)星城的地鐵網(wǎng)絡(luò)體系，在軌道可觸及的價(jià)值洼地，勢(shì)必在軌道的帶動(dòng)下，產(chǎn)生更多投資機(jī)會(huì)和更多市場關(guān)注度。

　　關(guān)于未來發(fā)展走向，高一軒堅(jiān)定而執(zhí)著，目前京投發(fā)展在軌道物業(yè)技術(shù)方面全國領(lǐng)先，積累了豐富經(jīng)驗(yàn)。正是因?yàn)榫┩对谲壍牢飿I(yè)操作上的成熟性和先驅(qū)性，目前已有很多國內(nèi)軌道交通比較發(fā)達(dá)的城市找來，希望進(jìn)行合作與交流，京投發(fā)展面臨著走出去，到更廣闊天地實(shí)踐自己夢(mèng)想與專業(yè)的歷史契機(jī)。