近幾年，全國各地都在施行平安社區(qū)創(chuàng)建行動，自2007年、2015年相繼啟動城中村、老舊院落改造以來，成都已累計完成城中村改造1451萬平方米，老舊院落改造3452個、涉及居民33萬余戶。2020-2022年，成都計劃改造老舊院落831個。老舊小區(qū)改造不僅包括小區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)作為小區(qū)安全防范的基礎(chǔ)設(shè)施，也是此次改造的重點之一。
小區(qū)監(jiān)控改造是否可以用公共維修基金，小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)維修改造一般由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。但是很多老小區(qū)連基本的物業(yè)費都收不齊，更不要說收繳維修費用了，而社區(qū)本身也無力承擔(dān)該項費用。則可由業(yè)主委員會召開全體業(yè)主大會并經(jīng)業(yè)主不少于三分之二的業(yè)主通過后，使用公共維修基金進行維修。同時，可與街道辦、社區(qū)進行溝通，是否可以獲得老舊小區(qū)改造補貼。
老舊小區(qū)監(jiān)控現(xiàn)狀
1、 線路老化，部門監(jiān)控畫面丟失
2、 監(jiān)控攝像頭成像效果差，由于生產(chǎn)年代久遠(yuǎn)，當(dāng)時技術(shù)原因像素過低。
3、 監(jiān)控攝像頭數(shù)量不足，無法整體覆蓋重點區(qū)域。
4、 夜間成像極差，夜間無法提供有效的成像畫面。
老舊小區(qū)監(jiān)控改造方案
1、 小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)線路改造
原視頻監(jiān)控線路因常年風(fēng)吹雨淋，造成線路老化已無法使用。因此全部更換為成本較低且后期易維護的超五類網(wǎng)線或者光纖線。
2、 監(jiān)控攝像頭更換
小區(qū)原監(jiān)控攝像頭為模擬監(jiān)控攝像頭，由于年代久遠(yuǎn)，技術(shù)陳舊，像素差等原因已經(jīng)被數(shù)字監(jiān)控所替代。此次全部更換為高清紅外監(jiān)控攝像頭。
3、 增加監(jiān)控點位
針對小區(qū)原監(jiān)控點位不足的問題，在相應(yīng)區(qū)域增加監(jiān)控點位，保證小區(qū)安防監(jiān)控全覆蓋。
4、 更改部分點位位置
綜合考慮小區(qū)情況，將原監(jiān)控系統(tǒng)點位不合理之處，重新調(diào)整監(jiān)控攝像頭位置。
5、 控制中心建設(shè)
控制中心建設(shè)與物管保安部，替換原模擬硬盤錄像機，改為數(shù)字硬盤錄像機。顯示設(shè)備采用液晶顯示器。較之前的監(jiān)控畫面更加清晰。
6、 監(jiān)控錄像存儲
監(jiān)控錄像存儲采用專用監(jiān)控硬盤，保證小區(qū)所有監(jiān)控錄像存儲時間不小于20天。
新數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)亮點支持多種視頻協(xié)議信號接入，整套系統(tǒng)的操作維護簡潔易行，布線方便，使用更安心。網(wǎng)絡(luò)視頻全高清。支持1080P全高清圖像實時接入，預(yù)覽圖像實時編碼，圖像更高清。Smart 265技術(shù)。Smart 265高效編碼技術(shù)基于H.265技術(shù)具備存儲帶寬再減半的成本優(yōu)勢。遠(yuǎn)程視頻管理。系統(tǒng)功能強大，報警功能及時上傳平臺、客戶端。老舊小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)改造不僅提升了老舊小區(qū)安全系數(shù)，解決了老舊小區(qū)安全問題，同時通過監(jiān)控系統(tǒng)的遠(yuǎn)程功能，可以讓物業(yè)或者社區(qū)更好的管理小區(qū)，解決老舊小區(qū)物品亂丟亂放、占道停車堵塞消防通道等問題。
