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恒泰集團創(chuàng)建于1992年，集團總部位于上海，并在北京設立副總部，注冊資本8.5億元，總資產(chǎn)200億元，是一家以人居服務、云商物流、養(yǎng)生度假、金融投資等四大產(chǎn)業(yè)為主的大型民營企業(yè)集團。

集團為徽商銀行十大股東之一，擁有地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，企業(yè)評級獲AA級，同時集團為安徽省房地產(chǎn)商會會長單位。恒泰集團發(fā)展至今砥礪26載，以卓越理念開發(fā)人居產(chǎn)品，開疆拓土、布局全國，下屬成員公司30余家。

歷經(jīng)二十余載開拓進取，恒泰集團實力版圖遍及全國，成功布局哈爾濱、長沙、昆明、東戴河、唐山、青島、?？?、合肥、宿州、馬鞍山、黃山、滁州、銅陵、上海、昆山、西安、南京、武漢等多個重點城市，成為城市綜合運營行業(yè)先行者。

為順利實現(xiàn)2018年集團制定的宏偉目標，2017年度集團計劃在環(huán)北京、環(huán)上海、合肥、南京、杭州、武漢、鄭州、長沙、南昌、成都、重慶、昆明、深圳等目標城市取得百億貨值土地，以卓越拓疆理念、塑造行業(yè)領軍品牌。

徐州自古就是兵家必爭之地，其特殊的地理位置特性決定了其在企業(yè)發(fā)展歷程中的重要戰(zhàn)略地位，作為淮海區(qū)域中心城市，進軍徐州是恒泰發(fā)展過程中非常重要的一步，也是恒泰集團制定的以強二線以上城市為中心，以區(qū)域發(fā)展為方式的核心戰(zhàn)略的體現(xiàn)，進軍徐州，也是為進軍中原，拓展山東、河南兩省奠定伏筆，為進一步發(fā)展，提供前站。

近年來，隨著徐州城市發(fā)展凸顯出中心效應，徐州這座大型城市的吸虹效應也越來越明顯，除了本土房企崛起，外來品牌房企也不斷入駐，質(zhì)量精益求精的商業(yè)建筑、辦公建筑、居住建筑遍地開花，將徐州市場整體提高了檔次，增加徐州城市品牌影響力。去年徐州常住人口是871萬，而現(xiàn)在徐州的總?cè)丝跀?shù)大約在1041萬，除了本市人口回流，更多的是吸收了大批周邊城市人口。

恒泰進駐徐州，正是看中徐州不可限量的發(fā)展?jié)摿?，加之徐州在今年被列為國家重點發(fā)展城市之一，而徐州西區(qū)，更以距離徐州老城最近，發(fā)展勢頭最好等諸多優(yōu)勢，被眾多房企看中。恒泰山水文園，是20萬方城市低密住區(qū)，與其他項目不同的是，我們集團真正地將5+1、6+1的洋房作為主力產(chǎn)品，得房率最高可達到89%，為徐州市民提供更舒適的優(yōu)質(zhì)生活空間。

大家都知道，良好的建筑質(zhì)量才是房子的根本，恒泰集團一直都以質(zhì)量為本，用戶至上為根本原則，選擇實力雄厚的上海農(nóng)工商建設集團，以國企實力為保障，為徐州市民建筑真正的好房子。另外為保證小區(qū)品質(zhì)，我們還引進萬科物業(yè)，全方位打造高品質(zhì)社區(qū)。

今年上半年可以說是樓市的“黃金期”，“金三銀四紅五”再次刷新市場記錄;和去年同期相比，在去庫存上有不錯的成果。到了八九月份，形勢有所轉(zhuǎn)變，雖然延續(xù)了上半年的余溫，但市場轉(zhuǎn)入穩(wěn)定期，從近期開盤的幾個項目來看，開盤價格相對于之前的走勢，有所穩(wěn)定，或者換句話說，開盤價格比購房者心理預期較低，這個現(xiàn)象或許和即將召開的十九大有關系，還不能肯定的說是房價降了或穩(wěn)了，但和之前幾個月相比，市場熱度確實出現(xiàn)了些許降溫，冷熱轉(zhuǎn)換。

行業(yè)傳統(tǒng)的“金九銀十”已經(jīng)過半，從目前態(tài)勢來看，延續(xù)七八月的穩(wěn)定是必然的，徐州早在2016年就完成了去庫存，2017年上半年徐州市場存量是不足的，當然也存在恐慌性購房現(xiàn)象，但整體市場是健康的，上揚的。

在下半年或者準確的說，在十月份、十一月份即將入市的新項目，算上恒泰·山水文園，就有八個，還有十幾個項目將老盤加推，這些項目帶來的海量房源很有可能逆轉(zhuǎn)市場供求關系，促使徐州樓市市場競爭激烈化。

面對眾多的產(chǎn)品，購房者也會趨于理性化購房，市場拐點也正是在此時出現(xiàn)，在大量產(chǎn)品競爭下，好的房企做出精心建筑的優(yōu)秀產(chǎn)品，也就顯得尤為重要，市場不缺購房者，只缺好的產(chǎn)品。因此，無論是在市場高漲階段，還是在低潮階段，打造好產(chǎn)品，永遠是房企致勝的法寶。

恒泰·山水文園計劃將在金秋十月，全部開放景觀示范區(qū)及新售樓處，前面說過，十月份、十一月份預計推出的樓盤，新項目和老項目不少于二十家，將是競爭比較激烈的時間段，恒泰·山水文園決定此時入市，就是借市場這塊試金石來檢驗自身品質(zhì)，酒香不怕巷子深，我相信恒泰的精工品質(zhì)能吸引來購房者的目光。

在恒泰山水文園的西側(cè)，是楚王山脈，擁有30000㎡綠化空間和6000㎡中央景觀，160米水岸綠廊渾然天成;項目東側(cè)是市政工程桃花源濕地公園，打造近66萬方水生態(tài)公園，未來山水景觀相輔相成，恒泰·山水文園兼得山之沉穩(wěn)與水之靈韻，濃郁的山水風景與歷史文化底蘊，都是不可多得的配套，為恒泰·山水文園打造成山水宜居的“世外桃源”，提供天然助力。

恒泰集團入主山水文園后，在充分尊重土地和徐州歷史文化基礎上，采用新中式的園林景觀風格，以彭祖河170米景觀綠廊打造“水月鳴瑟”景觀組團，還有“和氣祥街”、“碧水逸園”、“青山留院”、“童趣晨光”、“花海融春”等十大景觀組團，配合青山綠水，營造真正的山水大宅，將新中式園林景觀的恢宏與大氣完美展現(xiàn)出來。

首批房源預計將在10月底推出，目前臨時售樓處在G310國道與青年路上，全面接受廣大購房者預約。

近幾個月來，信貸政策以及房貸利率不斷加碼，加之市場房源不足，開盤售罄、當天售罄現(xiàn)象的發(fā)生讓不少購房者擔心買不到房。其實在市場趨熱時，往往容易“泥沙俱下”，對購房者而言，保持一顆清醒的頭腦，才能不被狂熱的浪潮所左右。

判斷一個產(chǎn)品真正的價值，往往不在于它在牛市中漲得多高，而在于市場低潮時表現(xiàn)得有多好，產(chǎn)品是否穩(wěn)定，是否宜居，是否符合自身需求，這些才是自己判斷的要點。9月1日，徐州市物價局、徐州市房管局公布了對于規(guī)范新建商品住房銷售行為的通知，進一步規(guī)范了房地產(chǎn)銷售市場上存在的不良現(xiàn)象及不正當競爭行為，對于徐州房企后期的營銷以及購房者的心態(tài)，都有一定的糾正作用。

從市場趨勢看，中國樓市是在不斷探索過程中逐步完善，并趨于平穩(wěn)健康發(fā)展。中央經(jīng)濟工作會議明確房地產(chǎn)長效機制有待建立，進入2017年，房地產(chǎn)樓市發(fā)展需要平穩(wěn)健康，系列的樓市調(diào)控政策，正是在不斷出現(xiàn)問題，不斷解決問題中，日趨完善。

而在徐州，一系列政策的出爐是對徐州房地產(chǎn)市場更好的政策保障，也是為了讓整個市場向健康平穩(wěn)的趨勢發(fā)展。市場更規(guī)范，購房將更有保障;城市將更全面的發(fā)展，無論居住在哪個區(qū)域，都將享受城市發(fā)展帶來的福利，居住品質(zhì)上將得到更多提升。